1A-Lage +++ Ladengeschäft im Zentrum von Bad Bramstedt

24576 Bad Bramstedt, Ladenlokal zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M2003
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    24576 Bad Bramstedt
  • Gesamtfläche ca.
    116 m²
  • Ladenfläche ca.
    116 m²
  • Baujahr
    1978
  • Verfügbar ab
    ab dem 01.06.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Kaution
    3.075,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.025,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR
  • Warmmiete
    1.185,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.04.2018
  • Gültig bis
    11.04.2028
  • Baujahr
    1978
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    156,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 156,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Ladengeschäft befindet sich in einem kleinen Wohn-/Geschäftshaus, welches 1978 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Ladenfläche zeichnet sich durch Ihre Lage im Zentrum aus, in Umgebung von weiteren kleinere Geschäfte, Büros und auch größeren Einzelhandelsflächen (wie z.B. Rewe) sowie auch von diversen öffentliche Parkmöglichkeiten.

Die ca. 116 m² Gesamtfläche der Immobilie teilen sich auf in die ca. 66 m² große Verkaufsfläche sowie in das Lager mit einer Größe von ca. 42 m². Der Lagerbereich ist sowohl vom Geschäft als auch über die gebäudeseitige Anlieferungszone zu betreten. Sanitäranlagen sind ebenfalls vom Lagerbereich aus zu erreichen. Das Ladengeschäft verfügt über eine angemessene große Schaufensterfront und somit auch über einen hellen und lichtdurchfluteten Verkaufsraum.

Dieses Ladengeschäft zeichnet sich des Weiteren aus durch:

- in bester Nachbarschaft mit anderen Unternehmen
- Lage im Zentrum
- ausreichendes Schaufenster (ca. 3,5 m & 1,70 m Länge)
- Mitarbeiter WC und Personalraum vorhanden
- Anlieferungszone & Zugang zum Lagerbereich an der Gebäudeseite
- öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden und Gäste vorhanden

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.185,- zzgl. 19% MwSt. teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.025,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 100,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 60,00 so. Die Kosten für Stromversorgung rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Eine Anmietung ist ab dem 01.06.2022 möglich.

Die Kaution beträgt EUR 3.075,00 und ist bei Übergabe fällig.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: 156,70 kWh/m² pro Jahr . Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.

Ausstattung

Referenznummer: M2003

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -20
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Dustin Rogge, FHI Kaltenkirchen

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