Tolle Laden-/ Bürofläche mit Terrasse und Stelllpatz im Innenhof nahe Saseler Markt!

22393 Hamburg, Ladenlokal zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1820a
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Wandsbek)
    22393 Hamburg
  • Ladenfläche ca.
    132,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1963
  • Verfügbar ab
    ab 01.02.2021
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,32 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    5.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.700,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.900,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ca. 132,50m² große und attraktive Gewerbefläche mit Innenhofausrichtung liegt zentral in unmittelbarer Nähe zum Saseler Markt und kann wunderbar als Büro und/oder Laden genutzt werden.

Nachfolgend ein paar Details zu der Gewerbefläche:
- ca. 28m² großer Empfangs- bzw. Verkaufsraum zzgl. gepflegter Terrasse
- 3 ähnlich große Räume (21m², 27m² und 28,5m²) welche aktuell miteinander verbunden sind und super als Büro oder Verkaufsfläche genutzt werden können
- ca. 15m ² große Küche mit Einbaugeräten
- hell gefliestes Bad mit Wanne, Wc und Waschbecken
- zusätzliches und abschließbares Wc

Die genaue Aufteilung finden Sie im Grundriss.

1 Außenstellplatz wird für die alleinige Nutzung zur Verfügung gestellt.

Die Nettokaltmiete beträgt EUR 1.700,- zzgl. EUR 200,- für die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Die Anmietung ist ab den 01.02.2021 möglich.

Die ordentliche Kündigung wird für das erste Jahr ausgeschlossen.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (EUR 5.400,00) und ist bei Übergabe fällig.

Aus Diskretion gegenüber den Mietern können wir nur eine begrenzte Auswahl an Fotos zur Verfügung stellen. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis/ Einkommensbescheid, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft.

Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.

Ausstattung

Referenznummer: M1820

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg
040 / 368 200 11 -0
volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Sasel liegt im Nord-Osten von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Poppenbüttel, sowie an die "Walddörfer" Lemsahl-Mellingstedt, Bergstedt und Volksdorf. Rund 23.500 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 18 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gegeben. Das Stadtbild ist durch eine hohe Dichte an Einfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Insbesondere bei jungen Familien ist Sasel mit seinem gelungenen Mix aus Urbanität und Ländlichkeit beliebt. Einkaufen und Einkehren kann man gut am Saseler Markt, einem Stadtkern mit vielfältiger Infrastruktur. Zum Entspannen und Sporten bieten sich z.B. der Alsterwanderweg entlang des Alsterflusses sowie das Naturschutzgebiet Hainesch-Illand an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Ärzte in großer Auswahl auch im nahe gelegenen AEZ (Alstertal Einkaufzentrum in Poppenbüttel) vorzufinden. Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen sind in Sasel vor Ort. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/sasel/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Leon Sternberg, FHI Ost

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