Tolle Ladenfläche für ihr Gewerbe in Henstedt-Ulzburg

24558 Henstedt-Ulzburg, Ladenlokal zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1849
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    24558 Henstedt-Ulzburg
  • Bürofläche ca.
    61,79 m²
  • Gesamtfläche ca.
    145 m²
  • Ladenfläche ca.
    63,09 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1948
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.12.2020
  • Gültig bis
    15.12.2030
  • Baujahr
    1948
  • Endenergie­bedarf Strom
    7,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    346,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 7,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 346,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende und gepflegte Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Einfamilienhaus aus dem Jahre 1948/1977.

Die Ladenfläche teilt sich gemäß beiliegendem Grundriss auf.
Hier ein Überblick Ihrer neuen Ladenfläche:

- großzügige Verkaufsfläche
- ansprechendes Lichtkonzept mit LED Deckenleuchten/Leuchtmitteln
- umfassend renoviert
- Neue Einbauküche
- Sanitärbereich
- Abstellräume
- 10 Stellplätze

Es handelt sich um den Erstbezug nach umfassender Renovierung/Modernisierung

Eine Anmietung ist kurzfristig möglich. Die Kaution beträgt EUR 3.000,00 und ist bei Übergabe in Form eines Kautionssparbuches fällig.

Die genannten Nebenkosten in Höhe von EUR 240,00 teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten EUR 80,00 und Heizkosten EUR 150,00. Die angegebene Bruttomiete versteht sich zuzüglich der Kosten für Strom.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 346,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2001.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Ausstattung

Referenznummer: M1849

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

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