!!! Neubau-Ladenfläche im Herzen von Kaltenkirchen – Fertigstellung 2022!!!

24568 Kaltenkirchen, Ladenlokal zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1852
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    24568 Kaltenkirchen
  • Nutzfläche ca.
    92 m²
  • Gesamtfläche ca.
    292 m²
  • Ladenfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2022
  • Verfügbar ab
    voraussichtlich 2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Auftrage der Stadtverwaltung Kaltenkirchen bieten wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche im Herzen von Kaltenkirchen an.

Die Stadt Kaltenkirchen erweitert das Rathaus um einen 4-geschossigen Anbau. Im Erdgeschoss des Neubaus in der Holstenstraße werden nach Fertigstellung des Anbaus im Sommer 2022 eine attraktive ca. 200 m² große Gewerbefläche (zzgl. Kellergeschoss und Aufzug) zur Verfügung stehen. Eigentümer und Vermieter ist die Stadt Kaltenkirchen.
Als mögliche Nutzung ist hier vieles denkbar. Das neue Gewerbe soll die Innenstadt beleben, den Branchenmix in der Innenstadt fördern und zur Attraktivitätssteigerung der Stadt beitragen. Laufkundschaft ist in dieser Lage ausdrücklich gewünscht und nahezu garantiert. Geboten wird zusätzlich zur Ladenfläche ein Lagerbereich im Keller nebst Aufzug, Sanitärbereiche, zwei feste Stellplätze sowie Außenterrasse.

Die Anmietung ist umsatzsteuerpflichtig. Der Energieausweis wird im Laufe der weiteren Planung/Bautätigkeiten erstellt und geliefert.

Ausstattung

Referenznummer: M1852

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 30 Min.

Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfaßt auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H.

Das Schulangebot in Kaltenkirchen ist umfangreich. Auch in diesem Bereich übernimmt Kaltenkirchen zentrale Aufgaben und stellt die Versorgung des Umlandes mit weiterführenden Schulen sicher. Die soziale Infrastruktur ist in Kaltenkirchen gut ausgebaut. Die Innenstadt von Kaltenkirchen weist im Gegensatz zu vielen anderen Umlandgemeinden eine zusammenhängende Struktur auf, die eine gute Voraussetzung für einen attraktiven Einkaufsort bildet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann, FHI Kaltenkirchen

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