***Bauen in Volksdorf*** Großes Grundstück in ruhiger, sonniger Wohnlage

22359 Hamburg, Wohngrundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5268
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (10802007000096)
    22359 Hamburg
  • Grund­stück ca.
    1.800 m²
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,09 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    2.190.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum in Volksdorf!

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück liegt in einer beliebten Seitenstraße – umgeben von exklusiven Villen, Einfamilien- und Doppelhäusern – im südlichen Teil des Stadtteils Volksdorf.

Mit einer Grundstücksbreite von ca. 30 m und einer Tiefe von ca. 60 m besticht das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.800 m insbesondere durch die optimale südliche Ausrichtung und den rechtwinkeligen Zuschnitt.

Das Grundstück befindet sich im Bereich des Bebauungsplans Volksdorf 42, vom 07.09.2005. Laut dem aktuellen Bebauungsplan ist eine offene zweigeschossige Bauweise möglich (WR IIo 2 Wo). Nach den Ausführungen des Bebauungsplans ist für bauliche Anlagen eine Grundfläche von 200 m² als Höchstmaß zulässig. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Dem Käufer wird daher empfohlen, ein etwaiges Bauvorhaben mit der zuständigen Behörde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen.

Das Grundstück ist mit einem Abrissobjekt (Ein-/Zweifamilienhaus, Baujahr ca. Anfang 1900) bebaut. Die Abrisskosten für das Bestandsgebäude und sämtliche Erschließungsarbeiten und -kosten sind Sache des Käufers.

Hinweis: Das Grundstück kann nur im Direktkauf erworben werden. Es kann keine Anhandgabevereinbarung abgeschlossen werden.

Weitere Informationen sind im Exposé enthalten. Fordern Sie dieses gern bei uns an.

Ausstattung

Referenznummer: V5268

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg
040 / 368 200 11 -0
volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Hamburg-Volksdorf liegt im Nordosten der schönen Stadt Hamburg und grenzt an Schleswig-Holstein und an die Stadtteile Rahlstedt, Sasel und Farmsen-Berne. Hier leben rund 20.800 Einwohner. Der Stadtteil ist für seine ländlich idyllische Art bekannt und gilt auch als Ausflugsziel für Bewohner aus der Innenstadt, die sich ab und zu mal nach Ruhe und Natur sehnen.

Jedes Jahr im September findet das Volksdorfer Stadtteilfest statt, das mit einem prächtigen Feuerwerk abgeschlossen wird. Eine weitere Attraktion sind die regelmäßig stattfindenden Kammermusik-Konzerte im Museumsdorf Volksdorf, wo man historische Bauern- und Wirtschaftshäuser bestaunen kann. Volksdorf hat nicht nur kulturell etwas zu bieten, sondern auch in Sachen Natur: Die Volksdorfer Teichwiesen und das Tunneltal - hier werden bedrohte Arten beherbergt. Kleine Geschäfte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der wunderschönen Einkaufsmeile im Zentrum des Stadtteils, die zum Flanieren und Bummeln einlädt. Hier finden Sie auch einen der schönsten und größten Wochenmärkte Hamburgs.

Durch die Bahnlinie U1 und drei Buslinien ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Vier Grundschulen und drei weiterführende Schulen machen Volksdorf gerade bei jungen Familien zu einem gefragten Wohnort.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hamburg.de/sehenswertes-volksdorf/.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Dirk Otto, FHI Volksdorf

Direktanfrage

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