Baugrundstück in Bestlage von Hummelsbüttel und Nähe zum Teetzpark

22339 Hamburg, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    V6626
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Bezirk Wandsbek)
    22339 Hamburg
  • Grund­stück ca.
    1.443 m²
  • Verfügbar ab
    frei lieferbar
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. NettoVK-Preis (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    1.690.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück in beliebter Hummelsbüttler Wohnlage und ist fußläufig vom Teetzpark an der Alster entfernt.

Das Grundstück ist ganze 1.446m² groß und mit einem Bungalow älteren Baujahres sowie einem Poolhaus bebaut. Aufgrund der baulichen Möglichkeiten, bieten wir das Objekt ausdrücklich als Baugrundstück an.

INFORMATION ZUR MÖGLICHEN BEBAUUNG GEMÄß BAUSTUFENPLAN "BSHummelsbuettel" VOM 14.01.1955
- Wohngebiet, 1 geschossige und offene Bauweise (W1o)
- Baufenster sind nicht ausgewiesen

Das rechte Nachbargrundstück ist bereits geteilt und in 2. Reihe bebaut. Eine finale Prüfung der Bebaubarkeit ist durch den Käufer durchzuführen. Verkäufer sowie Maklerunternehmen übernehmen keine Zusicherungen.

Die Grundstückstiefen betragen jeweils ca. 69m und 71m. Die Grundstücksbreiten betragen ca. 20m und 21m.

Eventuelle Abrisskosten für Altbestände und die Kosten einer wahrscheinlich möglichen WEG- oder Realteilung sowie sämtliche Erschließungsarbeiten und -kosten sind Sache des Käufers.

Das Grundbuch ist lastenfrei und im Baulastenverzeichnis sind keine Baulasten eingetragen.

Bitte betreten Sie das Grundstück nur mit Terminabstimmung und unserem Beisein - Vielen Dank.

Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.

Für ein Exposé teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Mailadresse mit. Vielen Dank.

Ausstattung

Referenznummer: V6626

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Hummelsbüttel liegt im Norden von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel und Ohlsdorf. Rund 17.500 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 15 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Die Bebauung in Hummelsbüttel ist vielfältig und reicht von Großsiedlungen mit mehrstöckigen Wohnhäusern bis zu schönen Einzelhäusern mit Gärten. Der Grünanteil ist in diesem Stadtteil besonders hoch. Der Teetzpark, die Sievertsche Tongrube, das Raakmoor sowie das Ufer entlang des Flüsschens Susebek ziehen Besucher aus Hamburg und Umgebung zur Naherholung an. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/hummelsbuettel/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Leon Sternberg, FHI Ost

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