In der Nähe des Nord-Ostsee-Kanals! Tolles Grundstück für IHR neues Zuhause!

25712 Hochdonn, Wohngrundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5991
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    25712 Hochdonn
  • Grund­stück ca.
    883 m²
  • Verfügbar ab
    frei verfügbar
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Größe von 883m². Dieses befindet sich umgeben von der Natur in kurzer Entfernung zum Nord-Ostsee-Kanal.
Der Straßenausbau mit einer entsprechenden Zuwegung ist bereits erstellt. Eine Bebauung ist gemäß des Bebauungsplan Nr. 5 "Fiefhusen Nord" möglich.

Der B-Plan sieht eine Einzelhausbebauung vor, welche unter Berücksichtigung einer GRZ von 0,25, einer maximalen Errichtung von 1 Vollgeschoss und der Einhaltung der vorgegebenen Baugrenze durchgeführt werden darf. Das Grundstück grenzt am nördlichen Teil an einen zu erhaltenen Knick, welcher für die Region typisch ist. Somit sind die vorhandene Baulinien und Baugrenzen sind zu beachten. Die Grundstücksmaße betragen ca. 13 - 28m (schmalste & breiteste Stelle) in der Breite und ca. 42,5 m in der Tiefe. Sämtliche Erschließungsarbeiten und -kosten sind Sache des Käufers.

Hinsichtlich einer zukunftsorientierten Bebauung ist ein Glasfaseranschluss (Auskunft Betreiber SWN) möglich.

Lassen Sie sich überzeugen!

Ausstattung

Referenznummer: V5991

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Lage

Hochdonn liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal und verbindet mit der Eisenbahnhochbrücke Hamburg und Westerland/ Sylt.
Die Brücke ist eines der Wahrzeichen der Gemeinde und war 1920 die erste Anbindung des Ortes an das deutsche Fernverkehrsnetz.
Auch die Mühle Aurora ist ein Merkmal von Hochdonn.
Sehr beliebt ist die Badestelle Klein Westerland mit Campingplatz. Es ist die einzige Badestelle an der internationalen Schifffahrtsstraße: Hier kann man baden, während nebenan die großen Schiffe vorbeifahren.

Fläche: 541 ha
Einwohner: 1.063 - (Stand: 31.10.2019)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Julian Kienast, FHI Kaltenkirchen

Direktanfrage

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