IHR neues Zuhause ! Attraktives Baugrundstück in beliebter Lage !

22844 Norderstedt, Wohngrundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6035
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    22844 Norderstedt
  • Grund­stück ca.
    601 m²
  • Verfügbar ab
    frei verfügbar
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gelegenheit - Errichten Sie IHR neues Zuhause!

Sie haben die Möglichkeit - ein tolles Stück mit ca. 601m².

Das vorhandene Doppelhaus wird hälftig dem hier zu verkaufenden Grundstück zugeschrieben. Die Doppelhaushälfte des Nachbarn ist vermietet, die hier angebotene Hälfte leerstehend.

Umgeben von Einfamilienhäusern und kurzen Wegen ins Grüne liegt dieses Grundstück in guter Anbindung an die Autobahn und Infrastruktur und dennoch ruhiger und privater Lage.

Die Grundstücksbreite (B) und Grundstückstiefe (T) gliedert sich wie folgt.

B = ca. 34m & T = ca. 17m

Sämtliche Erschließungsarbeiten und -kosten sind Sache des Käufers. Sämtliche Zuleitungen liegen allerdings bereits auf dem Grundstück.

Hinsichtlich der Bebaubarkeit gilt §34 BauGB. Die Bebauung hat sich somit nach § 34 BauGB zu orientieren und muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für einen Anbau an das Bestandsgebäude vor (insgesamt ca. 120m² Wohnfläche, GRZ 0,19). Darüber hinaus wurde jüngst eine Bauvoranfrage für ein freistehendendes Einfamilienhaus und ein Doppelhaus eingereicht. Von einer entsprechenden Genehmigung wird ausgegangen.

Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit eingeschossiger Bauweise.

Lassen Sie sich überzeugen!

Ausstattung

Referenznummer: V6035

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet, z. B. unter https://www.norderstedt.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Julian Kienast, FHI Kaltenkirchen

Direktanfrage

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