Perfekt für Familien! Tolles & großzügiges Baugrundstück mit über 2.200m² !

24644 Timmaspe, Wohngrundstück zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gelegenheit - Errichten Sie IHR neues Zuhause !

Sie haben die Möglichkeit - ein großes Gesamtgrundstück mit ca. 2.200m² !!!

Dieses noch final zu vermessende Grundstück liegt in gefragter und in naturnaher Lage von Timmaspe.

Folgende Grundstücksgröße ist verfügbar (m² genaue Größe nach der Vermessung):

1. Gesamtgrundstück mit ca. 2.243m²

Umgeben vom Freibad, Feldern und Bestandsbauten liegt dieses Grundstück in guter Anbindung an die Gemeinde und dennoch ruhiger und privater Lage.

Die Grundstücksbreiten (B) und Grundstückstiefen (T) gliedern sich wie folgt.

1. Gesamtgrundstück: B = ca. 45m (ohne Zufahrt) T = ca. 41m
2. Zufahrt: B = ca.51m bzw. 27m (bei Teilung) & T = ca. 8m

Die Kosten der Realteilung übernimmt der jetzige Eigentümer. Sämtliche Erschließungsarbeiten und -kosten sind Sache des Käufers. Sämtliche Zuleitungen liegen allerdings in unmittelbarer Nähe der Zufahrt.

Der bestehende Schuppen auf der zukünftigen Zufahrt wird durch den Verkäufer vor Übergabe abgerissen.

Hinsichtlich der Bebaubarkeit gilt §34 BauGB. Die Bebauung hat sich somit nach § 34 BauGB zu orientieren und muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Im F-Plan (Flächennutzungsplan) sind die Flurstücke als gemischte Baufläche ausgewiesen.
Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit eingeschossiger Bauweise, wobei sich auch ein Mehrfamilienhaus darunter befindet.

Hinweis: Es liegt ein genehmigter Bauantrag für ein Einfamilienhaus vor, welcher erst jüngst eingereicht, aber nicht realisiert wurde.
Als Auflage ist hier die Einholung eines Lärmgutachtens vor, welches von der Gemeinde und dem Bauamt für alle Neubauten in der Lage gefordert wird.

Ausstattung

Referenznummer: V5795

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Gemeinde Timmaspe (1.073 Einwohner - Stand: 31.03.2020) liegt etwa 8 km nordwestlich von Neumünster und 4 km südöstlich von Nortorf an der Bundesautobahn 7 und der ehemaligen Bundesstraße 205 nach Rendsburg. Etwa mittig zwischen den Ortskernen von Timmaspe und Krogaspe befand sich der Bahnhof Aspe der Bahnstrecke Neumünster–Flensburg.
Die verkehrsgünstige Lage und die gute Infrastruktur haben in den vergangenen Jahren eine hohe Nachfrage nach Bauland erzeugt. Der Schulverband Nortorf unterhält in der Gemeinde eine Grundschule mit Sporthalle. In Nortorf befindet sich eine Gemeinschaftsschule. Gymnasien und andere weiterbildende Schulen nutzen die Schüler in Rendsburg, Kiel und Neumünster.
Ein Freibad sorgt für besonderen Freizeitspaß, auch für die Einwohner und Gäste der Umlandgemeinden. Das Vereinsleben wird durch einen Sportverein, einen Schützenverein, einen Reiterverein, einen Geflügelzuchtverein, durch die Ortsgruppe des Reichsbundes, die DRK-Ortsgruppe und einen Tanzclub geprägt.

https://www.timmaspe.de/unsere-gemeinde/herzlich-willkommen/gemeindeportraet

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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