**Gewerbehalle** mit Bürofläche auf großem Grundstück

24628 Hartenholm, Industriehalle zum Kauf

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann, FHI Kaltenkirchen

Objektdaten

  • Objekt ID
    V4234
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Industriehalle
  • Adresse
    (10801060034)
    24628 Hartenholm
  • Grund­stück ca.
    10.000 m²
  • Bürofläche ca.
    117 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.071 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.071 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2002
  • Verfügbar ab
    ab Sommer 2020
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,09 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.06.2019
  • Gültig bis
    25.06.2029
  • Baujahr
    2002
  • Endenergie­verbrauch Strom
    32,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    163,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese interessante Gewerbeimmobilie bietet Ihnen einen guten Mix aus Lager-, Verkaufs-und Bürofläche. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Die Lagerhalle wurde in einer Stahlkonstruktion errichtet und der Bürobereich in massiver Bauweise. Das Satteldach der Lagerhalle ist mit Eternitplatten (asbestfrei) versehen. Der Bürokomplex ist mit Betonpfannen eingedeckt. Beheizt wird die Immobilie (der gemauerte Bereich) durch die Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

Das Lager hat ein Außenmaß von ca. 25m x 40 m und ist unbeheizt. Es befinden sich vier ca. 4,50 m hohe Industrie-Rolltore. Ein direkter Bürozugang ist ebenfalls vorhanden.

Das Erdgeschoss des Bürogebäudes teilte sich auf in den Empfangsbereich (Büro), die kleine Küchenzeile, das Kleinlager, den Heizungsraum sowie das Kunden-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Büroetage.
Hier haben Sie einen geräumigen Besprechungsraum, die Kaffeeküche, das große Büro mit Außenzugang, das Archiv sowie eine weitere Toilette.

Im Jahre 2008 wurde das Objekt mit einer Photovoltaikanlage versehen. Diese hat eine Leistung von 50,32 kWp und eine garantierte Einspeisevergütung bis 2028, mit einem durchschnittlichen Ertrag (letzten 4 Jahre) von brutto ca.
EUR 26.000 p.a. (abhängig von Sonnentagen).

Hinweis:
Die Photovoltaikanlage ist nicht im Preis enthalten, kann aber nach Absprache mit erworben werden.

Weitere Eckdaten:
- große LKW-Zufahrt
- Grundstück im Mischgebiet
- mehrere Außenzugänge + Notausgänge
- Bodenbelag aus Fliesen und Estrich
- Kunststofffenster im Bürobereich

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 163,80 kWh/m² pro Jahr und Strom: 32,30 kWh/m² pro Jahr . Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.

Ausstattung

Referenznummer: V4234

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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Lage

Hartenholm ist ein ländlich geprägter Ort am südlichen Rand des Segeberger Forstes in Schleswig-Holstein zwischen Bad Segeberg, Kaltenkirchen und Bad Bramstedt mit ca. 1.800 Einwohnern. Weitere Verkehrsanbindungen bestehen Richtung Nord und Süd durch die Bundesautobahn 7, die über eine ostwestlich verlaufende Bundesstraße innerhalb einiger Autominuten erreichbar ist. Über den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut zu erreichen. Weiterhin bietet Hartenholm: ein breites Rad- und Wanderwegenetz, Naherholungsgebiete im direkten Umfeld, unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten, Banken, betreute Grundschule, Grundschule und Gewerbebetriebe. Darüber hinaus bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine ortseigene Sporthalle, Tennis-, Fußball- und Reitplätze laden zur sportlichen Betätigung ein. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hartenholm.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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