** ca. 1.100 m²** Gepflegtes Hochregallager

24568 Kaltenkirchen, Industriehalle zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M0877
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Industriehalle
  • Adresse
    (10801060044)
    24568 Kaltenkirchen
  • Gesamtfläche ca.
    1.100 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.100 m²
  • Baujahr
    1988
  • Verfügbar ab
    01.01.2021 oder früher
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,16 Netto-Monatsmiete (inkl. MwSt)
  • Kaution
    13.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    4.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    660,00 EUR
  • Warmmiete
    5.060,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen eine ca .1.100 m² große Lager-/Produktionsfläche an:

Lagerfläche:
• ca. 1.100 m²
• Rolltor (3,50 m x 3,50 m)
• Deckenhöhe Unterkante Träger ca. 6,6 m bis ca. 7,6 m (OK Träger ca. 7,6 m bis ca. 8,6 m).
• beheizt über Gas / 6 Deckenheizlüfter
• 400 Volt-Steckdosen sind vorhanden
• Beleuchtung über HQL-Lampen (je 250 Watt)
• Meisterbude/Büro direkt am Rolltor mit Strom (Netzwerkkabel) und Wasseranschluß
• umlaufende und gepflasterte Zufahrt
• gedämmte Halle
• sehr gepflegter und gereinigter Zustand

In den Nebenkosten sind die Strom-/Heizkosten bereits enthalten und werden über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet.

Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.

Ausstattung

Referenznummer: M0877

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.

Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfaßt auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H.

Das Schulangebot in Kaltenkirchen ist umfangreich. Auch in diesem Bereich übernimmt Kaltenkirchen zentrale Aufgaben und stellt die Versorgung des Umlandes mit weiterführenden Schulen sicher. Die soziale Infrastruktur ist in Kaltenkirchen gut ausgebaut. Die Innenstadt von Kaltenkirchen weist im Gegensatz zu vielen anderen Umlandgemeinden eine zusammenhängende Struktur auf, die eine gute Voraussetzung für einen attraktiven Einkaufsort bildet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann, FHI Kaltenkirchen

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