Direkt an der A23! – Attraktive Gewerbeimmobilie mit Ausstellungs-/Büro-/Werkstattflächen

25421 Pinneberg, Lager zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6691P
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager
  • Adresse
    25421 Pinneberg
  • Grund­stück ca.
    3.997 m²
  • Bürofläche ca.
    122 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.918 m²
  • Ladenfläche ca.
    610 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.063 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.918 m²
  • Baujahr
    1976 / 1999
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    2.890.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.11.2021
  • Gültig bis
    02.11.2031
  • Baujahr
    1976 / 1999
  • Endenergie­bedarf Strom
    6,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    117,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 6,40 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 1976 errichtet und im Jahre 1999 umfangreich umgebaut. In diesem Zuge erfolgte auch die Umnutzung zum Autohaus mit eigener Werkstatt und Betriebswohnung. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 3.997 m² großen Grundstück und steht im Verbund mit dem Nachbargebäude, was auf die Historie des Gebäudes zurückzuführen ist.

Die Immobilie ist teilweise in 1 bis 2 geschossiger Bauweise mit Stahlbetonfertigelementen ausgeführt worden und teilt sich in 4 Bereiche auf. So teilen sich die insgesamt 1.918 m² auf in den ca. 574 m² großen Verkaufs-/Ausstellungsraum, in die ca. 122 m² große Bürofläche, den ca. 1.063 m² großen Werkstattbereich mit dem Kleinteil- & Reifenlager und den Personal-/Sanitärbereichen sowie in die ca. 123 m² große Betriebswohnung. Weitere Flächen von ca. 38 m² sind in Form von Haustechnik- & Archivräumen vorhanden. Seit dem Umbau im Jahre 1999 ist die Immobilie stetig instandgehalten und gepflegt worden. So sind in den letzten Jahren diverse Instandhaltungs- & Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Fassade, der Dächer, Fenster und dem Innenbereich durchgeführt worden.

Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch Ihre erstklassige infrastrukturelle Lage an der Autobahn A23 und den sehr gepflegten Zustand aus, was auch auf die jahrelange Selbstnutzung vom Eigentümer zurückzuführen ist. Somit kann die Fläche vollständig geräumt übernommen werden oder aber ggfs. mit einem Nachmieter, sollten durch die Neuvermietungsbemühungen geeignete Mietinteressenten gefunden werden.

Ausstattung

Referenznummer: V6691

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -20
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Lage

Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche unternehmerische Tätigkeit. Die Stadt mit ihren knapp 43.000 Einwohnern hat durch ihre Struktur und Lage besonders
gute Standortvorteile. Sie bildet inmitten der Metropolregion eine Drehtür zwischen der Stadt Hamburg und dem Land Schleswig-Holstein. Als Kreisstadt ist sie selbst eine Metropole und erfüllt als Mittelzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion. Die Stadt liegt zentral innerhalb des südlichen Teils des Kreises Pinneberg und hat eine räumliche Nähe zu den Nachbargemeinden. Besonders vorteilhaft sind die exzellenten Verkehrsverbindungen: Die A 23 mit den Anschlussstellen Pinneberg-Nord, Pinneberg-Mitte und Pinneberg-Süd; die Bahnlinien Hamburg-Kiel, Hamburg-Westerland und S-Bahnlinie Pinneberg-Hamburg mit Anschluss an den HHV. Die durchschnittliche Kaufkraft der Bewöhner liegt über dem Bundesdurchschnitt. Mit einem breiten Mix von attraktiven Läden und Aktionen sowie Veranstaltungen versuchen Stadt und Kaufleute, die Kaufkraft in der Innenstadt zu halten. Die Rathauspassage, das PIZ und die Fußgängerzone laden zum Flanieren und Shoppen ein. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Dustin Rogge, FHI Mitte

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®