Attraktive Gewerbeimmobilie mit Ausstellungs-/Büro-/Werkstattflächen

25421 Pinneberg, Lager zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M2025
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager
  • Adresse
    25421 Pinneberg
  • Grund­stück ca.
    3.997 m²
  • Bürofläche ca.
    122 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.795 m²
  • Ladenfläche ca.
    610 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.063 m²
  • Baujahr
    1976 / 1999
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision
    3,57 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
  • Kaltmiete
    11.950,00 EUR
  • Nebenkosten
    2.000,00 EUR
  • Heizkosten
    1.700,00 EUR
  • Warmmiete
    15.650,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.11.2021
  • Gültig bis
    02.11.2031
  • Baujahr
    1976 / 1999
  • Endenergie­bedarf Strom
    6,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    117,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 6,40 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 1976 errichtet und im Jahre 1999 umfangreich umgebaut. In diesem Zuge erfolgte auch die Umnutzung zum Autohaus mit eigener Werkstatt. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 3.997 m² großen Grundstück und steht im Verbund mit dem Nachbargebäude. Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch Ihre erstklassige infrastrukturelle Lage an der Autobahn A23 und den sehr gepflegten Zustand aus.

Zusammenfassung / Key Facts:

- Direkt an der A 23 im Gewerbegebiet gelegen
- Stahlbetonfertigelement-Konstruktion, Außenmauerwerk aus Kalksandstein
- 2009 mit einer Vorhangfassade aus Aluminiumpaneele versehen – ca. 20 cm Mineralwolldämung
- Zweifach verglaste Kunststofffenster von 1999, 2003 & 2005
- Gas-Zentralheizung von 1992 – Warmwassererwärmung dezentral über Durchlauferhitzer

Ausstattung:

Verkaufsfläche
- Zwei stützenfreie Abschnitte innerhalb der Verkaufs-/Ausstellungsfläche
- Deckenhöhen UKB ca. 2,6 m und ca. 4,00 m
- Großzügige Schaufenster von 2005 mit Automatiktür
- Rolltor zum Werkstattbereich Höhe ca. 3 m
- Verkaufsraum-/Ausstellungsraum vollständig gefliest
- Warmluftdeckenheizungen (angeschlossen an die Zentralheizung)
- Offen zu den Büroflächen gestaltet und Besucher-WC vorhanden

Werkstatt & Lager
- Arbeitsbereich in der Werkstatt ist stützenfrei
- Höhe UKB ca. 3,92 m
- Absauganlage für Abgase, separates Öl- & Altöllager mit Außenzugang
- Gesamter Werkstattbereich einheitlich gefliest / Arbeitsbereich ¾ hoch gefliest

Büro- & Personalräumlichkeiten
- 4 Büroräume, Büroeinbauten in Leichtbauweise ausgeführt
- Umlaufende Brüstungskanäle / Glasfaseranschluss
- Gesamter Bürobereiche einheitlich gefliest
- Mitarbeiter-Küchen im Aufenthaltsraum und Bürobereich
- Umkleide mit Sanitäranlagen Damen & Herren getrennt

Ausstattung

Referenznummer: M2025

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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -20
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche unternehmerische Tätigkeit. Die Stadt mit ihren knapp 43.000 Einwohnern hat durch ihre Struktur und Lage besonders
gute Standortvorteile. Sie bildet inmitten der Metropolregion eine Drehtür zwischen der Stadt Hamburg und dem Land Schleswig-Holstein. Als Kreisstadt ist sie selbst eine Metropole und erfüllt als Mittelzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion. Die Stadt liegt zentral innerhalb des südlichen Teils des Kreises Pinneberg und hat eine räumliche Nähe zu den Nachbargemeinden. Besonders vorteilhaft sind die exzellenten Verkehrsverbindungen: Die A 23 mit den Anschlussstellen Pinneberg-Nord, Pinneberg-Mitte und Pinneberg-Süd; die Bahnlinien Hamburg-Kiel, Hamburg-Westerland und S-Bahnlinie Pinneberg-Hamburg mit Anschluss an den HHV. Die durchschnittliche Kaufkraft der Bewöhner liegt über dem Bundesdurchschnitt. Mit einem breiten Mix von attraktiven Läden und Aktionen sowie Veranstaltungen versuchen Stadt und Kaufleute, die Kaufkraft in der Innenstadt zu halten. Die Rathauspassage, das PIZ und die Fußgängerzone laden zum Flanieren und Shoppen ein. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Dustin Rogge, FHI Kaltenkirchen

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