Tolle DHH auf ca. 996 m² Grundstück in Bad Bramstedt

24576 Bad Bramstedt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5761
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    24576 Bad Bramstedt
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stück ca.
    996 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Baujahr
    1958
  • Verfügbar ab
    ab 01.07.2021
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2021
  • Gültig bis
    28.04.2031
  • Baujahr
    1958
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    301,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 0,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 301,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Doppelhaus wurde 1959 in Massivbauweise mit einen Teilkeller errichtet und 1963 erweitert und bietet Platz für die kleine sowie auch für die größere Familie.

Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die Regenrinnen sind verzinkt. Die Fenster wurden im Jahre 1981+1986 durch isolierverglaste Holzfenster ausgetauscht. Die Ölheizung der Firma Vaillant aus dem Jahre 1995 versorgt das Objekt mit Wärme und Warmwasser.

Erdgeschoss
Hier bieten 3,5 Zimmer die optimale Raumaufteilung für die Familie. Aufgeteilt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Anbau sowie die zwei Schlafzimmer und ein halbes Zimmer (z.B. als Arbeitszimmer). Die zeitgenössische Küche bietet viel Arbeitsfläche. Das Duschbad wurde in den letzten Jahren bereits renoviert.

Dachgeschoss
Über einen separaten Eingang gelangt man in die derzeit noch vermietete Einliegerwohnung. Diese wird frei geliefert. Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse und das Schlafzimmer. sowie ein Wannenbad und ein Abstellraum.

Im Teilkeller befinden sich der Heizungsraum und weitere Kellerräume

Das wunderschöne pflegeleichte, mit großer Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück, verfügt über eine großzügige Terrasse in Südlage.

Weitere Nutzfläche bietet das Nebengebäude mit einer Garage und weiterer Abstellfläche sowie einer Waschküche und einem Gewächshaus.

Hinweis: Das Dach des Nebengebäudes ist mit eternithaltigem Material eingedeckt.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 301,7 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1995

Ausstattung

Referenznummer: V5761

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

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