„KfW 60 Standard“ Doppelhaushälfte mit Carport in toller Lage

24576 Bad Bramstedt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5981
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Bezirk Bissenmoor)
    24576 Bad Bramstedt
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    348 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2008
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.05.2021
  • Gültig bis
    25.05.2031
  • Baujahr
    2008
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    83,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 83,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte(nach WEG) wurde im Jahre 2008 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Immobilie ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und das Walmdach ist mit passenden Betonpfannen eingedeckt. Die zweifach isolierverglasten Kunststofffenster sind gepflegt und beheizt wird über die Fernwärmeanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Das Erdgeschoss betreten Sie über die einladende Diele mit dem abgehenden Gäste-WC mit Fenster. Von dort aus teilt sich das Erdgeschoss weiter auf in den großzügigen Wohn-/Essbereich und in die Einbauküche (E-Geräte erneuert) mit dem praktischem Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss ist größtenteils gefliest. Im Wohnzimmer liegt jedoch Parkettboden. Das Obergeschoss bietet den Flur, das charmante Vollbad mit Fußbodenheizung, das helle Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und die zwei gut geschnittenen Kinderzimmer. Ausreichend Abstellfläche wird durch den Dachboden geboten. Den Heizungsraum mit sämtlichen Zählern und Anschlüssen erreichen Sie über einen separaten Außenzugang.

Das Grundstück ist pflegeleicht mit Ziersträuchern und Rasen angelegt. Die sonnige Terrasse mit Markise ist großzügig angelegt und bietet ausreichend Platz. Die Auffahrt mit dem geschlossenen Carport vervollständigen dieses erstklassige Angebot. Ein Geräteschuppen hinter dem Carport bietet weitere Abstellfläche im Außenbereich.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 83,60 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2008.

Ausstattung

Referenznummer: V5981

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Team Kaltenkirchen
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Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann, FHI Kaltenkirchen

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