**vermietete** Doppelhaushälfte mit Carport und in Sackgassenlage

25355 Barmstedt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5840
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    25355 Barmstedt
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stück ca.
    269 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    113 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.04.2021
  • Gültig bis
    14.04.2031
  • Baujahr
    1996
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    143,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 0,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 143,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vermietet Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist mit einem roten Verblendstein versehen und das Krüppelwalmdach ist mit passenden Betonpfannen eingedeckt. Zweifach isolierverglaste Holzfenster sind verbaut und beheizt wird über die Gas-Zentralheizung von 1996.

Das Erdgeschoss betreten Sie über die offene Diele mit dem innenliegendem Gäste-WC (Dusche möglich) und die helle Einbauküche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum (separater Eingang vorhanden). Die Einbauküche verfügt über alle benötigten E-Geräte und hat eine tolle Größe. Weiter geht es zum großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu der sonnigen Süd-Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen und Teppichboden versehen.

Das Dachgeschoss teilt sich auf in den Flur, das geräumige Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und in die zwei gut geschnittenen Kinderzimmer sowie in das hell geflieste Vollbad. Durch die Gaube besticht das Dachgeschoss vor allem durch viel Helligkeit und ein gutes Raumgefühl. Ausreichend Abstellfläche ist durch den Dachboden vorhanden. Im Dachboden befindet sich ebenfalls die Heizungsanlage.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Die sonnige Terrasse mit Markise bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten. Ein Carportstellplatz mit Geräteschuppen sowie eine Auffahrt sind ebenfalls vorhanden.

Insgesamt profitieren Sie bei dieser Immobilie von einer soliden Ausstattung und einem guten Mietverhältnis, welches seit dem 28.04.1999 besteht und eine Mieteinnahme von EUR 8.400, - p.a. einbringt.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 143,10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1996.

Ausstattung

Referenznummer: V5840

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Lage

Barmstedt ist eine Kleinstadt im Süden von Schleswig-Holstein mit rund 10.000 Einwohnern. Das Gebiet um den Rantzauer See dient als Naherholungsgebiet. Hier kann man erholsame Spaziergänge machen, Tretboot fahren oder der Barmstedter Schlossinsel, in der sich das Museum der Grafschaft Rantzau befindet, einen Besuch abstatten. Mehrere Sportvereine, sowie das beliebte Barmstedter Wellenbad "Badewonne" sorgen für jede Menge Freizeitbeschäftigungen. Mehrere Kindergärten, sowie alle Schulformen sind direkt vor Ort. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.vg-barmstedt-hoernerkirchen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann, FHI Kaltenkirchen

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®