Bereit zum Einzug! TOP Doppelhaushälfte mit Fußbodenheizung, Vollkeller, Garten und Kamin!

24616 Brokstedt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5854
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    24616 Brokstedt
  • Wohnfläche ca.
    119,81 m²
  • Grund­stück ca.
    522 m²
  • Nutzfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1983
  • Verfügbar ab
    1. Quartal 2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.05.2021
  • Gültig bis
    12.05.2031
  • Baujahr
    1983
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    87,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 87,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in IHREM neuen Zuhause! Ruhig und dennoch optimal angebunden ist diese Doppelhaushälfte, perfekt für die Familie.

Errichtet wurde das Doppelhaus im Jahr 1983 in massiver Bauweise, wobei dieser Doppelhaushälfte ein größerer Anteil am Grundstück zugeteilt wurde. So finden das große Carport mit anschließendem Schuppen problemlos Platz.
Im Jahr 2009 wurden zudem zwei Schleppdachgauben eingebaut, so dass noch einmal mehr Wohnraum im Dachgeschoss geschaffen wurde.

Über den Windfang (ca.2m²) erreichen Sie die zentrale Diele (ca.15m²) mit genügend Platz für die Garderobe. Angrenzend befindet sich das moderne Gäste-WC (ca.2m²) mit Fenster. Die helle Küche (ca.8m²) grenzt direkt an das imposante Wohn- und Esszimmer (ca.38m²) mit Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie. Die große Fensterfront bietet einen tollen Blick auf die Terrasse und den Garten. Der zentrale Kamin ist perfekt für die kalte Jahreszeit.

Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer (ca.13-16m²), welche natürlich z.B. auch als Büro (HomeOffice) genutzt werden können. Das bereits sanierte Vollbad mit Dusche und Badewanne ist hell und freundlich gestaltet.

Der geräumige Vollkeller hält neben dem Vorrats-, Heizungs, und Waschraum auch einen Hobbyraum bereit, welcher vielfältig genutzt werden kann. Ein Außenzugang ist ebenfalls vorhanden.

Im Außenbereich besticht die große Terrasse mit dem tiefer liegenden Garten, welcher groß genug für Spielgeräte, Grill und vieles mehr ist. Ein Gartenhaus und der Brunnen vervollständigt dieses Angebot!

Highlights:

- Glasfaseranschluss
- Fussbodenheizung
- Kamin
- Solarthermie
- Drainage

Modernisierungen:

2000 Küche
2004 Fenster (ausgenommen Keller, Wohn- & Esszimmer)
2005 Fenster Wohnzimmer & Terrassentür
2009 Dach mit Isolierung
2013 Badezimmer OG
2017 Heizungsanlage
2020 Gäste WC (WC&Waschbecken)
2020 Elektroverteilung
2020 Sichtschutzwand & Stützmauer Terrasse

Lassen Sie sich überzeugen!

Ausstattung

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 87,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.

Referenznummer: V5854

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Lage

Brokstedt ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg mit ca. 2.100 Einwohnern. Bekannt ist die Gemeinde durch den Holsteinring, die bekannteste Speedway-Rennstrecke in Schleswig-Holstein, welche vom MSC Brokstedt betrieben wird. A Ein umfangreiches Vereinsangebot ermöglicht eine gute Eingliederung der Neubürger in die Dorfgemeinschaft.

Hervorragende Sportanlagen (Sporthalle, Sportplätze, Feibad, Tennisanlage etc.) laden zu sportlichen Betätigungen ein. Ärzte und Apotheken sind ebenso vor Ort wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außerdem befinden sich eine Kita und eine Grundschule in Brokstedt. Der Kindergarten ermöglicht eine Ganztagsbetreuung und hat auch ein Angebot für die unter Dreijährigen. Weiterführende Schulen liegen in benachbarten Orten wie Bad Bramstedt, welche durch organisierte Busverbindungen leicht zu erreichen sind.

Zwei private Altenheime und das Rentnerwohnheim bieten für älterer und pflegebedürftige Mitbürger die Gelegenheit, weiter an der Dorfgemeinschaft teilzunehmen. Brokstedt ist Bahnstation mit einem ausreichendem Park + Ride - Angebot. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.gemeinde-brokstedt.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Julian Kienast, FHI Kaltenkirchen

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®