Ihr Familienidyll in Großenaspe

24623 Großenaspe, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6795
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    24623 Großenaspe
  • Wohnfläche ca.
    118,91 m²
  • Grund­stück ca.
    405 m²
  • Nutzfläche ca.
    17 m²
  • Gesamtfläche ca.
    135,91 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1999
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    397.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.07.2022
  • Gültig bis
    18.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    102,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 102,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte im Grünen bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Wohnraum! Sie haben ausreichend Platz - auch für ein Arbeitszimmer - um Ihren Wohntraum im Grünen zu erfüllen.

Treten Sie ein! Sie kommen durch die Haustür oder den Nebeneingang trockenen Fußes vom Carport in Ihr Heim. Von dem Windfang/Diele aus gelangen Sie in das helle Gäste-WC und zur Garderobe. Auch die Küche können Sie von hier aus direkt betreten. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einer Größe von 40 m² der Mittelpunkt dieses Hauses. Die mit weiteren gut 8 m² große Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet und ist sehr kommunikativ. Sie wurde im Jahr 2009 erneuert und verfügt über einige Highlights, wie zum Beispiel einen Dampfgarer und einen Induktionsherd. Der Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Ihre Vorräte aufbewahren können, liegt direkt daneben. Im Wohnmittelpunkt steht ein Ofen, der die Energiekosten senkt und an kalten Tagen eine wohlige Gemütlichkeit ausstrahlt. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum praktisch angelegten Garten führt. Hier lässt es sich an warmen Tagen gut aushalten....

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich die Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche befinden. Bei dem Bau wurde darauf geachtet, dass die Dachschrägen ausreichend Platz lassen. Wenn Sie jetzt über die Treppe weiter nach oben gehen, erwartet Sie ein ausgebautes Studio, welches sich hervorragend als Arbeits- oder zusätzliches Kinderzimmer eignet. In der Wohnflächenberechnung wurde dieser Raum nicht berücksichtigt!!

Ihr Auto findet Platz im Carport - die Gartengeräte und Fahrräder können Sie im angrenzenden Schuppen sicher unterstellen.

Das Haus wird frei nach Vereinbarung übergeben. Gerne präsentieren wir Ihnen persönlich diesen Wohntraum.

Ausstattung

Referenznummer: V6795

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Großenaspe ist eine wachsende, aufstrebende Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Hier leben etwa 2.900 Einwohner. Die ländliche Gemeinde liegt zwischen der schönen Kurstadt Bad Bramstedt (ca. 11 km) und Neumünster (ca. 10 km). Hamburg erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten. Großenaspe verfügt über eine Kita und eine Grundschule, sowie über eine Apotheke und einige Ärzte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Bramstedt und sind mit der Bahn oder dem Schulbus zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B: unter

https://www.grossenaspe.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Olaf Dittmer, FHI Kaltenkirchen

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