++ MODERNISIERT ++ Attraktive Doppelhaushälfte auf großem Grundstück!

25548 Kellinghusen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Dustin Rogge, FHI Kaltenkirchen

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5273
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (10801061049)
    25548 Kellinghusen
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    884 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Baujahr
    1953
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,09 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.08.2020
  • Gültig bis
    26.08.2030
  • Baujahr
    1953
  • Endenergie­bedarf Wärme
    150,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Diese attraktive und modernisierte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1953 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten und charmanten Zustand. Die Immobilie ist in massiver Bauweise erstellt worden und die Fassade ist mit dem ursprünglichen Klinkerstein versehen. Das Satteldach ist 2017 inkl. der Wärmedämmung und der passenden lasierten Tonpfannen erneuert worden. Die zweifach isolierverglasten Kunststofffenster sind komplett 2006 (Dachflächenfenster von 2017) verbaut wurden und sind mit elektrischen Außenrollläden versehen, die per Funk gestreut werden. Beheizt wird über die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher.

Das Erdgeschoss betreten Sie über den einladenden und hellen Flur mit der abgehenden Garderobennische. Von dort aus gelangen Sie direkt in die Alno-Einbauküche mit einem Cerankochfeld, Geschirrspüler und einem Backofen mit Pyrolyse sowie in den offene Wohn-/Essbereich mit dem charmanten Kachelofen, welcher Ihnen in der kalten Jahreszeit zusätzliche Wärme garantiert. Das Erdgeschoss teilt sich weiter auf in das erneuerte Vollbad von 2019 mit der bodentiefen Dusche, den Abstell-/Garderobenraum mit dem Hauptanschluss der Hausstaubsaueranlage sowie in ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro-/Gästezimmer eignet.

Das Dachgeschoss bietet den Flur, das geräumige Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, welches sich ideal als weiteres Kinderzimmer oder Ankleide eignet. Abstellfläche wird durch den Spitzboden geboten, den Sie über die Einschubtreppe im Flur erreichen.

Ausstattung

Das Grundstück ist ein echtes Highlight und bietet für eine Doppelhaushälfte, mit sein ca. 884 m² ein überdurchschnittlich großes Grundstück. Der Garten ist pflegeleicht mit Ziersträuchern und Rasen angelegt. Die sonnige Terrasse ist teilweise überdacht und bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Das ehemalige Stallgebäude, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet, bietet sowie die zusätzliche Garage ausreichend Stauraum. Vervollständigt wird dieses tolle Angebot durch die großzügigen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück!

Fazit: Großes Grundstück und eine Immobilie, in die Sie direkt einziehen können!

Referenznummer: V5273

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Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Lage

Kellinghusen ist eine Stadt im Kreis Steinburg in Schleswig- Holstein. Dort leben circa 8.000 Einwohner. Die Bundesstraße 206 läuft durch das Stadtgebiet, wird heute jedoch über eine Umgehungsstraße am Stadtzentrum vorbeigeführt. Kellinghusen hat über die Ausfahrt Bad Bramstedt Anschluss an die Bundesautobahn 7. Die wasserreiche Umgebung, durch die Stör, ist nicht nur zum Baden toll, sondern ermöglicht auch ein vielfältiges Angelrevier, sowie ein großes Gebiet zum Kanufahren. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kellinghusen.de/

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