Wohnglück am Feldrand ! *Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte (KfW55) in Oering*

23845 Oering, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6839
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    23845 Oering
  • Wohnfläche ca.
    135,78 m²
  • Grund­stück ca.
    475 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2022
  • Verfügbar ab
    2. Quartal 2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Niedrigenergiehaus KfW-55
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.11.2021
  • Gültig bis
    18.11.2031
  • Baujahr
    2022
  • Endenergie­bedarf Wärme
    33,19 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 33,19 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen Zuhause!

Diese hochwertige massiv errichtete Doppelhaushälfte wird ab Juli 2022 von der Firma Team Massivhaus in bester Lage von Oering am Feldrand erstellt. Hier können Sie entspannt bauen ohne Risiko, denn der Endpreis ist inkl. Baunebenkosten garantiert!

Auf dem ca. 1900 qm Grundstück werden vier Doppelhaushälften entstehen wovon bereits drei verkauft sind. Das Grundstück ist nach WEG geteilt und hat eine gemeinsame Auffahrt, welche Sie zu Ihrem Grundstück am Feldrand führt. Durch seine gut geschnittenen vier Zimmer sowie dem großzügigen Dachstudio findet hier die ganze Familie auf ca. 135,78 qm Wohn-/Nutzfläche (nach Wohnflächenverordnung) ausreichend Raum. Das Dachstudio verfügt über eine ideale Deckenhöhe, zwei große Fenster sowie einen Niedrigtemperaturheizkörper. So entsteht hier die Charakteristik eines vollwertigen fünften Zimmers mit herrlichem Blick.

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige & umfangreiche Ausstattung:
- KfW-55 (Energieträger: Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung, Gas-Heizung) mit Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachverglasung und Top-Dämmung auch unter der Sohle
- Hochwertige Einbauküche von Nolte (weitere Informationen auf Anfrage)
- Treppe in Buche-Ausführung mit Metallstreben
- zweiflügelige Zimmertür mit Glasausschnitt in das über 40 qm Wohnzimmer
- Exklusives Duschbad im EG mit Bodenablauf und Echtglas-Duschabtrennung, Handtuchheizkörper und großem Waschtisch mit Halbsäule
- Sehr großzügiges Vollbad im OG mit Badewanne, Dusche mit sehr flacher Duschtasse und Echtglas-Kabine, zwei großen Waschtischen mit Halbsäulen sowie einem Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung im EG und OG (Dachstudio mit Niedertemperaturheizkörper)
- elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss (außer am Erker) und Obergeschoss
- PVC Designboden in allen Wohnräumen
- Malerarbeiten inklusive

Ausstattung

Referenznummer: V6839

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Oering ist eine Gemeinde des Kreises Segeberg, in der rund 1.325 Einwohner leben. Die Gemeinde ist sehr ländlich geprägt. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule und eine betreute Grundschule sind vor Ort. Außerdem ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Eine vielfältige Grundversorgung ist in den naheliegenden Nachbargemeinden vorhanden. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.oering.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub, FHI Kaltenkirchen

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