Perfekt für Jung & Alt! Neuwertiger & energieeffizienter Bungalow in ruhiger Lage!

24613 Aukrug, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6833
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bezirk Bünzen)
    24613 Aukrug
  • Wohnfläche ca.
    116,68 m²
  • Grund­stück ca.
    998,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2013
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.01.2013
  • Gültig bis
    27.01.2023
  • Baujahr
    2013
  • Endenergie­bedarf Wärme
    80,82 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Primärenergieverbrauch 80,82 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Haus für das ganze Leben, in moderner Architektur und auf einem großen Grundstück im Grünen, aber dennoch in einer infrastrukturell hervorragend aufgestellten Gemeinde. Was möchte man mehr?!

Sie erreichen diesen hochwertigen Bungalow über den großen Vorhof, auf dem ausreichend PKWs Platz finden. Der geräumige und zentrale Flur (ca.14m²) offeriert einige Möglichkeiten für die Garderobe und Sie erreichen von hier zunächst das helle Gäste-WC (ca.3m²) mit Fenster. Gegenüberliegend befindet sich das Gästezimmer (ca.7m²), welches sich auch perfekt als Büro eignen würde. Etwas weiter finden Sie das Kinderzimmer (ca.13m²) und den HWR (ca.8m²) auf der anderen Seite. Als tolles Highlight finden Sie dann das große Elternschlafzimmer (ca.14m²) mit Ankleidebereich (ca.7m²). Hier könnte man durch eine Tür die Räume kinderleicht trennen. Das Vollbad (ca.13m²) lässt keine Wünsche offen, ob bodentiefe Dusche oder Bidet, es wurde an alles gedacht. Vollendet werden die Wohnräume durch das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche (ca.39m²). Gemütliches Zusammensein mit der Familie ist hier garantiert.

Im Außenbereich haben Sie durch die Terrassen die Möglichkeit je nach Sonnenstand den Sommer zu genießen. Die Gartenfläche ist optimal geeignet, sei es zum Grillen, Pool oder Trampolin aufstellen. Die Pferdekoppel ist in Reichweite.
Das Carport mit angrenzendem Schuppen bietet Staufläche, ebenso der Spitzboden. Es wurde an alles gedacht.

Highlights:

- energetische Merkmale vorhanden:
Kerndämmung
3fach verglaste Kunststofffenster
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss (HomeOffice)
- altersgerechtes Wohnen
Türbreiten für einen Rollstuhl geeignet
bodengleiche Dusche
- helle Räume durch bodentiefe Elemente

Kurz: Diese Immobilie bietet sowohl einer kleinen Familie, als auch einem Ehepaar ein tolles neues Zuhause. Auf Komfort und Erholung muss hier in keinem Fall verzichtet werden.

Lassen Sie sich überraschen!

Ausstattung

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 80,82 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse X. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2012.

Referenznummer: V6833

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Aukrug (niederdeutsch Aukrog) ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Aukrug bietet eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung:
Über die B 430 ist man mit dem Pkw in 10 Minuten an der Auffahrt zur A 7, die direkt am Stadtrand von Neumünster ist. Von dort aus sind es noch 25 Minuten bis in die Landeshauptstadt Kiel oder 45 Minuten bis zum Flughafen Fuhlsbüttel in Hamburg. Vom Bahnhof im Ortsteil Innien erreicht man mit dem Zug in 15 Minuten den Bahnhof von Neumünster und dort die Anbindung an den ICE-Verkehr, oder man fährt in Gegenrichtung zu einem Tagesausflug auf die Insel Sylt. Über einen Linienbusverkehr bestehen Verbindungen in die umgebenden Städte.
In der Aukrugschule, Grundschule der Gemeinde Aukrug, werden Schülerinnen und Schüler von 10 Lehrkräften unterrichtet. Die Aukrugschule ist ein- bis zweizügig. Zudem bietet die Gemeinde einen Kindergarten & Kindertagesstätte. Zahlreiche Ärzte und eine Apotheke haben sich ebenfalls hier niedergelassen, perfekt für Jung bis Alt.
In Aukrug gibt es Angebote zur Freizeitgestaltung und versteht sich aber auch als zentrale Anlaufstelle für jedermann, der Unterstützung benötigt oder sein besonderes Talent als Unterstützung für andere ehrenamtlich anbieten möchte.
Die Freizeitanlagen im Aukrug bieten der Schule und den Vereinen und auch Privatpersonen viel Raum und Gelegenheit für die verschiedensten Aktivitäten und Sportangebote. Aukrug zeichnet sich nicht nur durch die landschaftliche Schönheit sowie die hohe Anzahl und lebendige Vielfalt des Vereinslebens aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Julian Kienast, FHI Kaltenkirchen

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