Bereit zum Einzug! TOP gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage!

Beschreibung

Modernes Wohnen mit der ganzen Familie, in verkehrsberuhigter Lage und dennoch mit optimaler Infrastruktur. Kommen Sie herein!

Dieses stimmige Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise (Kalksandstein) 1998 errichtet und verfügt bereits über wichtige energetische Eigenschaften. Hierbei wurde bereits bauseits eine Kerndämmung in den Außenwänden eingebracht, hinzu kommen die 2fach verglasten Kunststofffenster und der Kaminofen.

Sie erreichen das Grundstück über die gepflegte Zuwegung und gelangen in die Diele (ca.10m²) mit ausreichend Platz für die Garderobe. Hiervon abgehend befindet sich das helle Gäste-WC (ca.3m²) mit Fenster. In der sanierten Küche (ca.11m²) bleiben keine Wünsche offen, Arbeitsfläche und hochwertige Marken-E-Geräte stehen bereit. Als Highlight dieser Etage finden Sie das lichtdurchflutete Wohn- /Esszimmer (ca.33m²) mit dem Kamin für die kalte Jahreszeit und Austritt auf die Terrassen. Hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer (ca.10-12m²) zur Verfügung. Natürlich lässt sich hier auch problemlos ein Büro oder Ankleidezimmer realisieren. Das Vollbad im zeitlosen Design (ca.9m²) offeriert Ihnen eine Badewanne und Dusche.
Als Staufläche haben Sie zum einen den HWR (ca.8m²) im Erdgeschoss und den Spitzboden, hier findet alles seinen Platz.

Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein, der Grill auf der Terrasse, das Klettergerüst für die Kinder und die Liege in der Sonne, perfekt. Das große Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Ein Carport würde zudem das Angebot abrunden, Sie haben die Wahl!

Modernisierungen/Highlights

- Küche
- verkehrsberuhigte Lage
- FI-Schutzschalter vorhanden
- Markise
- Vollbad
- Glasfaser-Internetanschluss möglich
- Kaminofen

Lassen Sie sich überzeugen!

Ausstattung

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 76,20 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1998.

Referenznummer: V5299

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