Einfamilienhaus mit Carport

24576 Bad Bramstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5331
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (10801060004)
    24576 Bad Bramstedt
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    420 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2007
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.11.2020
  • Gültig bis
    16.11.2030
  • Baujahr
    2007
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    88,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses neuwertige und solide Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Der rote Klinker und das Satteldach mit engobierten Betonpfannen sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Beheizt wird die Immobilie durch die Gasbrennwerttherme mit 120 Liter Warmwasserspeicher. Die zweifach isolierverglasten Kunststofffenster sind in einem sehr gutem Zustand. Außenrollläden sind ebenfalls vorhanden.

Das helle Erdgeschoss teilt sich auf in den einladenden Eingangsbereich, das Gäste-WC mit Fenster, den großzügigen Hauswirtschaftsraum, die gepflegte Einbauküche mit Markengeräten und Tür zur Terrasse sowie der lichtdurchflutete und große Wohn-/Essbereich mit Außenzugang. Ein Kaminofen verschafft ein gemütliches Ambiente zur kalten Jahreszeit. Der Großteil des Erdgeschoss ist mit pflegeleichten und zeitlosen Fliesen versehen. Sie erreichen über die Holztreppe das Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss verfügt über ein helles Vollbad mit Fußbodenerwärmung, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich abgesehen von dem Badezimmer ein einheitlicher Laminatboden. Der Dachboden mit Fenstern bietet weitere Staufläche.

Abgerundet wird das Angebot durch das pflegeleicht angelegte Grundstück mit schöner Terrasse (Süd-West Ausrichtung), die Auffahrt sowie das Carport bieten genügend Platz für den familien Fuhrpark. Zusätzlich bietet der Geräteraum genügend Platz für diverse Gerätschaften. Ein weitere Holzschuppen befindet sich noch auf dem Grundstück.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 88,50 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2007.

Ausstattung

Referenznummer: V5331

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Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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