! In Top-Lage von Bad Bramstedt – Einfamilienhaus in Holzständerbauweise !

24576 Bad Bramstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5464
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bissenmoor)
    24576 Bad Bramstedt
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    676 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1979
  • Verfügbar ab
    ab Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.10.2020
  • Gültig bis
    21.10.2030
  • Baujahr
    1979
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    162,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 676 m² großem Grundstück, in ruhiger und gefragter Lage von Bad Bramstedt.

Die Immobilie wurde 1977 in Holzrahmenbauweise von der Firma Okal (Typ E104-400) erstellt. Es sind überwiegend gepflegte zweifachverglasten Fenster aus Holz(mit Außenrollläden) verbaut. Die Bodentiefen-Fensterlemente im Wohnzimmer sind bereits 3-Fach Isoliert und aus Kunstoff.

Beheizt wird die Immobilie über die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014.

Das Einfamilienhaus teilt sich auf in den Windfang (mit einer Treppenhaus vorbereitung ins DG), die Küche, das große und helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, das Schlafzimmer, dem Badezimmer, das Kinderzimmer.

Eine tolle Fläche bietet der beheizte Vollkeller. Dieser bietet mit der praktischen Kelleraußentreppe viel Abstellfläche und verfügt über einen riesigen Partyraum/Hobbyraum.

Ein weiteres Highlight ist das Massiv errichtete Carport mit abschließbarem Abstellfläche.

Hinweis: Die Fassade ist mit einer astbesthaltigen Verkleidung versehen und das Holständerwerk kann Baujahr bedingt Formaldehyd belastet sein.

Ausstattung

Referenznummer: V5464

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

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