Saniertes Fabrikgebäude mit Betriebswohnung und geräumiger Halle auf 1.2 ha !!!

25355 Bevern, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V4853a
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (10801056003)
    25355 Bevern
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stück ca.
    12.122 m²
  • Nutzfläche ca.
    720 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.070 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.070 m²
  • Zimmer
    10
  • Baujahr
    1908
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,09 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    1.390.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.01.2020
  • Gültig bis
    13.01.2030
  • Baujahr
    1908
  • Endenergie­bedarf Wärme
    189,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese besondere Immobilie bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten herrschaftlich zu vereinen. Die ehemalige Fabrik wurde ca. 1908 errichtet und in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. Die letzte umfassende Sanierung und Nutzungsänderung erfolgte im Jahre 2008. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung welche im Erdgeschoss und Obergeschoss als Fußbodenheizung ausgelegt ist.

Des Weiteren steht auf dem Grundstück eine ca. 570 m² hochwertige Halle mit Büroeinheit und insgesamt 5 Rolltoren aus dem Jahre 2008.

Im Erdgeschoss der "Fabrik" befinden sich die großzügige Diele mit Zugang zum Teilkeller, das repräsentative Hauptbüro mit Pantrybereich, davon zwei abgehende Räume mit einem Duschbad, ein weiteres Büro, ein Mitarbeiterraum mit Sitzmöglichkeiten sowie eine weitere Küche. Ebenfalls gelangt man rückwärtig vom Gebäude in die innenliegende Garage.

Das Obergeschoss wurde als Betriebswohnung ausgebaut und teilt sich auf in den Flur mit dem abgehendem Gäste-WC, dem Abstellraum, dem hochwertigen Vollbad mit Zugang zum Ankleidezimmer und dem Schlafzimmer, die geräumige Küche mit Kochinsel und Platz für die Sitzecke sowie das Wohnzimmer. In das großzügige Wohnzimmer gelangt man von der Küche aus durch die automatische Glasschiebetür. Die bodentiefen Glaselemente bieten Zugang zur ca. 30 m² Dachterrasse mit freien Blick über die angrenzenden Felder. Des weiteren verfügt das Wohnzimmer über einen abgeschlossenen Flurbereich mit Aussenzugang zur Wendeltreppe. Somit ist das Obergeschoss separat zugänglich.

Über eine handgeschmiedete Treppe gelangt man in das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Hier wurde bereits der Dachstuhl gedämmt und es wurden neuen Dachfenster - teils als XXL-Velux-Version - eingebaut.

Das ca. 1.2 ha große Grundstück ist teilweise eingezäunt und bietet im hinteren Teil eine große Grünfläche, optimal für Tier- und Naturliebhaber.

Ausstattung

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 189,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.

Referenznummer: V4853

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Lage

Die von Wiesen und Feldern umgebende Gemeinde Bevern liegt etwa fünf Kilometer östlich von Elmshorn sowie etwa vier Kilometer südlich der Stadt Barmstedt und gehört zum Amt Rantzau. Die Ekholter Au fließt durch die Gemeinde und westlich verläuft die Bundesautobahn 23 von Hamburg über Elmshorn nach Itzehoe.

Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Schulen befindet sich in Barmstedt und Elmshorn.

Weitere Informationen unter:
www.bevern-sh.de
www.amt-rantzau.de
www.elmshorn.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Thore Hoffmann, FHI Kaltenkirchen

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