Ebenerdig Wohnen auf dem Land! – Satteldachbungalow mit Garage

24616 Borstel, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V4616P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (10801060013)
    24616 Borstel
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Grund­stück ca.
    852 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1981
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.01.2021
  • Gültig bis
    06.01.2031
  • Baujahr
    1981
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    325,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser charmante Satteldach-Bungalow wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ländlichen Lage der Gemeinde Borstel. Die Immobilie ist weiß verputzt und das Satteldach ist 2009 mit passenden glasierten Tonpfannen neu eingedeckt wurden. Zweifachverglaste Holzfenster aus dem Ursprungsjahr sind verbaut und beheizt wird über die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher von 1997.

Ihr neues Zuhause betreten Sie über die einladende und geräumige Eingangsdiele mit dem abgehenden Gäste-WC und dem praktischen Abstellraum. Von dort teilt sich das Erdgeschoss weiter auf in die helle Einbauküche im Landhausstil mit direktem Zugang zum Wohn-/Esszimmer, in das ca. 9 m² große Büro-/Gästezimmer, das helle geflieste Vollbad mit Dusche und Badewanne, das gut geschnittene Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und das ca. 7 m² große Kinderzimmer sowie das 28 m² große Wohn-/Esszimmer. Das Wohn-/Esszimmers besticht durch die seine großzügige Gestaltung und dem direkten Zugang zur Süd-/West-Terrasse. Die charmante Einbauküche aus den 1990ern ist mit einem Cerankochfeld, Geschirrspüler und einem Backofen sowie einem Kühlschrank ausgestattet. Angrenzend an der Küche befindet sich der praktische Heizungs-/Vorratsraum. Die Wohn-/Schlafräume sind mit Laminatboden versehen und das übrige Erdgeschoss inkl. der Sanitäranlagen ist komplett gefliest.

Das ca. 840 m² große Grundstück ist mit Ziersträuchern und Rasen angelegt. Für ausreichende Parkmöglichkeiten ist durch die große Auffahrt und die Garage gesorgt. Das geräumige Gartenhaus vervollständigen dieses gute Angebot.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 325,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1997.

Ausstattung

Referenznummer: V4616P

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Lage

Borstel ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein mit ca. 130 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in einer dicht bewaldeten Umgebung und ist ca. 9 km von Bad Bramstedt entfernt, von wo aus die Autobahn A7 in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einen Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Nachbarort Borkstedt. Verschiedene weiterführende Schulen befinden sich in Bad Bramstedt. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter www.gemeinde-borstel.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Dustin Rogge, FHI Kaltenkirchen

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