**Sehr Gepflegtes** Einfamilienhaus mit Vollkeller und Pool im Garten!!

24635 Daldorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5394
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (10801060016)
    24635 Daldorf
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    1.195 m²
  • Nutzfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,09 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Swimmingpool

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.09.2020
  • Gültig bis
    16.09.2030
  • Baujahr
    1973
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    109,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.195 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus wurde 1973 in Holzrahmenbauweise von der Firma Okal erstellt und ist seit der Errichtung umfangreich modernisiert wurden. So ist das Satteldach mit glasierten Dachpfannen 2008 neu eingedeckt und gedämmt wurden. Die Fassade ist mit einem Kunstharzanstrich auf Zementplatten versehen. Das Dachgeschoss der Immobilie wurde 1976 nachträglich ausgebaut und bietet hierdurch eine Gesamtfläche von ca. 130 m². Die Kunststofffenster im Erdgeschoss sind dreifach verglast und wurden 2010 erneuert. Die Fenster sind größtenteils mit Außenrollläden versehen.
Beheizt wird die Immobilie über die 2008 erneuerte Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Windfang, die geräumige Diele, die Küche (Fa. Poggenpohl) mit Platz für einen kleinen Esstisch, das Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Terrassenzugang, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer/Gästezimmer sowie das Vollbad mit Fenster. Alle Innentüren im Erdgeschoss sowie die Haustür sind ebenfalls erneuert.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Holztreppe. Hier befinden sich zwei schöne Räume sowie ein Wannenbad. Hier sind noch Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut. Durch die Feldrandlage, haben Sie einen besonders schönen Blick in die Natur.

Weitere Nutzfläche bietet der beheizte Vollkeller. Dort befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit integrierter Werkstatt, der Hobbyraum, das Büro sowie ein weiteres Duschbad. Die Fenster im Keller sind teilweise erneuert. Ein separater Außenzugang ist ebenfalls vorhanden.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 109,7 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2008.

Ausstattung

Abgerundet wird dieses Angebot durch das tolle Grundstück, die großzügige Auffahrt, die Terrasse mit einem überdachten Bereich(Süd-West Ausrichtung), den Außenpool (ca.7m x 4m und 30 m³ Volumen) mit Überdachung sowie einen weiteren überdachten Sitzbereich. Ein großes, geschlossenes Doppelcarport aus dem Jahr 1998 mit ca. 30 m² bietet ausreichend Platz für Ihr Auto.

Referenznummer: V5394

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Lage

Daldorf ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg und umfasst rund 700 Einwohner. Sie besteht aus den Orstteilen Daldorf und Pettluis. Die Gemeinde enthält viele Waldgebiete zur Naherholung und befindet sich direkt an der A21. Im Nachbarort Trappenkamp, findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Schule, Kindergarten und eine Apotheke. Als Freizeitaktivität, bieten sich der Erlebniswald Trappenkamp und der Teamtower inkl. Kletterturm und Seilbahnrutsche an. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.gemeinde-daldorf.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann, FHI Kaltenkirchen

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