*** WIE NEU *** Moderner Walmdach-Bungalow in familienfreundlicher Sackgassenlage!

24623 Großenaspe, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5561
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24623 Großenaspe
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    622 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2019
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.03.2019
  • Gültig bis
    18.03.2029
  • Baujahr
    2019
  • Endenergie­bedarf Wärme
    34,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 0,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 34,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen auf einer Ebene trifft auf eine moderne und neuwertige Ausstattung!

Dieser ansprechende und moderne Walmdach-Bungalow wurde im Jahre 2019 fertiggestellt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist in massiver Bauweise erstellt und vollständig mit einem passenden Verblendstein ummauert worden. Das Walmdach ist mit mattierten Betonpfannen eingedeckt und verzinkte Regenrinnen sind verbaut. Die dreifach isolierverglasten Kunststofffenster sind komplett mit Außenrollläden versehen und beheizt wird über die effiziente Gas-Brennwertheizung mit aktiver Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein Solarthermie für die Brauchwassererwärmung wurde ebenfalls verbaut.

Ihr neues Zuhause betreten Sie über den einladenden Flur mit dem abgehenden Gäste-WC mit Fenster und dem Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang. Von dort aus gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit der offenen Wohnküche. Die ca. 44 m² des Wohn-/Essbereiches bestechen nicht nur durch Ihre offene Gestaltung, sondern auch durch eine Vielzahl an Fenstern und Terrassenelementen, die Ihnen einen tollen Blick in den Garten bieten und zusätzlich viel natürliches Licht garantieren. Die passende Einbauküche ist mit Markengeräten von Neff und Bosch ausgestattet und bietet einen Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank und einen Backofen. Vom Flur abgehend befinden sich das ca. 12 m² große Schlafzimmer, die beiden fast identisch geschnittenen Kinderzimmer sowie das stimmige Vollbad mit ebenerdiger Dusche und zusätzlicher Badewanne. Das Erdgeschoss ist im Wohnbereich, den Flur sowie den HWR und den Gäste-WC gefliest und die Schlafzimmer sind mit Laminatboden versehen. Die komplette Immobilie ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche sich jeweils über Einzelraumthermostaten in den jeweiligen Räumen regeln lässt. Zusätzlich sind sämtliche Wohn-/Schlafräume mit TV-& Netzwerkanschlüssen ausgestattet worden und ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Das ca. 622 m² große Grundstück ist vollständig angelegt und bietet durch seine Lage in der Sackgasse ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld. Der Garten ist pflegeleicht mit Ziersträuchern und Rasen angelegt. Die Auffahrt und Wegflächen sind gepflastert und das Grundstück ist komplett eingefriedet. Die schöne Süd-/West-Terrasse ist so gestaltet, dass ausreichend Platz für eine Sitzecke vorhanden ist. Ein charmantes Gartenhaus sowie vorbereiteten Anschlüsse für ein Carport vervollständigen dieses erstklassige Angebot.

Fazit: Eine familienfreundliche Wohnlage und eine neuwertige Immobilie. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Referenznummer: V5561

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Lage

Großenaspe ist eine wachsende Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Hier leben etwa 2.900 Einwohner. Die ländliche Gemeinde liegt zwischen der schönen Kurstadt Bad Bramstedt (ca. 11 km) und Neumünster (ca. 10 km). Hamburg erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten. Großenaspe verfügt über eine Kita und eine Grundschule, sowie über eine Apotheke und einige Ärzte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Bramstedt und sind mit der Bahn oder dem Schulbus zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B: unter https://www.grossenaspe.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Dustin Rogge, FHI Kaltenkirchen

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