Bungalow oder 2 Bauplätze in Bestlage von Hummelsbüttel und Nähe zum Teetzpark

22339 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6853
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bezirk Wandsbek)
    22339 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    1.443 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1962
  • Verfügbar ab
    frei lieferbar
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. NettoVK-Preis (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    1.690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.07.2022
  • Gültig bis
    08.07.2032
  • Baujahr
    1962
  • Endenergie­bedarf Wärme
    255,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 255,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser geräumige Bungalow aus 1962 befindet sich im schönen Hamburg-Hummelsbüttel auf einem sehr gepflegtem Grundstück. Der Bungalow verfügt neben dem Erdgeschoss über ein Kellergeschoss.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und befindet sich in der Nähe zum schönen Teetzpark an der Alster.

Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss:
- Gemütlicher Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Charmanter Wohnbereich mit Kamin
- Helle Einbauküche mit Elektrogeräten
- Großes Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
- Weiteres Duschbad

Sonstige Merkmale:
- Parkett in Wohn- und Essbereich
- Außenrollläden (teilweise elektrisch)
- Garage
- Sauna

Zudem verfügt das Grundstück noch über ein großzügiges Poolhaus, welcher zum Schwimmen und entspannen einlädt.

Für ein Exposé teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Mailadresse mit. Vielen Dank.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 255,80 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1986.

Ausstattung

Referenznummer: V6626

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Hummelsbüttel liegt im Norden von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel und Ohlsdorf. Rund 17.500 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 15 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Die Bebauung in Hummelsbüttel ist vielfältig und reicht von Großsiedlungen mit mehrstöckigen Wohnhäusern bis zu schönen Einzelhäusern mit Gärten. Der Grünanteil ist in diesem Stadtteil besonders hoch. Der Teetzpark, die Sievertsche Tongrube, das Raakmoor sowie das Ufer entlang des Flüsschens Susebek ziehen Besucher aus Hamburg und Umgebung zur Naherholung an. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/hummelsbuettel/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Leon Sternberg, FHI Ost

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