**Klassisches Blockbohlenhaus** mit Garage, Carport und Feldrandlage

24628 Hartenholm, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5978
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bezirk Hahneneck)
    24628 Hartenholm
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    990 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1994
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.03.2021
  • Gültig bis
    02.03.2031
  • Baujahr
    1994
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    244,58 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Blockbohlenhaus(Kieferbohlen) ist mit einem Satteldach versehen. Dieses ist mit roten Betonpfannen eingedeckt. Beheizt wird über die Gastherme mit Warmwasseraufbereitung.

Das Einfamilienhaus bietet im Dachgeschoss noch eine Einliegerwohnung (Nutzfläche). Die Holzfenster(auch Kiefer) sind alle zweifach verglast und in einem zeitbedingten Zustand.

Das Erdgeschoss mit ca. 95 m² verfügt über die Diele, das kleine Gäste-WC unter der Treppe, das Büro, das geräumige Schlafzimmer sowie den großen Wohnbereich mit Kachelofen und offener Küche mit Essecke. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung versehen.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das nachträglich ausgebaute Dachstudio (Nutzfläche), wo sich zwei kleine Räume, das Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche und Essbereich befindet. Eine Loggia ist ebenfalls vorhanden und bietet eine grüne Aussicht in die Natur.

Vervollständigt wird das Angebot durch das gut geschnittene Grundstück, die gepflasterte Auffahrt mit Carport und einer massiv gebauten ca. 30 m² großen Garage, das Gartenhaus sowie einen weiteren Geräteschuppen. Die restliche Fläche ist überwiegend mit Rasen angelegt.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 244,58 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1994.

Ausstattung

Referenznummer: V5978

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Team Kaltenkirchen
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Lage

Hartenholm ist ein ländlich geprägter Ort am südlichen Rand des Segeberger Forstes in Schleswig-Holstein zwischen Bad Segeberg, Kaltenkirchen und Bad Bramstedt mit ca. 1.800 Einwohnern. Weitere Verkehrsanbindungen bestehen Richtung Nord und Süd durch die Bundesautobahn 7, die über eine ostwestlich verlaufende Bundesstraße innerhalb einiger Autominuten erreichbar ist. Über den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut zu erreichen. Weiterhin bietet Hartenholm: ein breites Rad- und Wanderwegenetz, Naherholungsgebiete im direkten Umfeld, unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten, Banken, betreute Grundschule, Grundschule und Gewerbebetriebe. Darüber hinaus bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine ortseigene Sporthalle, Tennis-, Fußball- und Reitplätze laden zur sportlichen Betätigung ein. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hartenholm.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann, FHI Kaltenkirchen

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