Tolles Einfamilienhaus in Feldrandlage in Hasenkrug

24616 Hasenkrug, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6273
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24616 Hasenkrug
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stück ca.
    561 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.11.2021
  • Gültig bis
    01.11.2031
  • Baujahr
    1965
  • Endenergie­bedarf Wärme
    234,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahre 1965 massiv erbaute Haus ist teil unterkellert und bietet eine sehr familiengerechte Aufteilung. Das Satteldach wurde im Jahre 2015 neu eingedeckt und vollständig gedämmt. Die Holzfenster sind isolierverglast. Beheizt wird über eine im Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1998.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich das Gäste-WC mit Dusche, die großzügig gepflegte helle Küche sowie der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Büro/Kinderzimmer.

Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großzügige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer.

Der Teilkeller bietet weitere Abstellfläche. Darin sind zu finden der Heizungsraum und ein Abstellraum.

Das schön eingewachsene ca. 561 m² Grundstück in Wiesenrandlage ist überwiegend mit Rasen, Blumen und Ziersträuchern pflegeleicht angelegt.

FAZIT: Sofort bezugsfertig + einziehen und wohlfühlen

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 234,10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1998.

Ausstattung

Referenznummer: V6273

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Team Kaltenkirchen
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Lage

Hasenkrug ist eine kleine Gemeinde im Kreis Segeberg und liegt etwa 8 km nördlich von Bad Bramstedt und 12 km südwestlich von Neumünster in ländlicher Umgebung. Östlich von Hasenkrug verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Flensburg. Der Bahnhof in Brokstedt und die Haltestellen der AKN in Bad Bramstedt und Neumünster verbinden Hasenkrug mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Die Wiemersdorfer Au verläuft durch die Gemeinde und lädt zur Naherholung ein. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.gemeinde-hasenkrug.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

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