Traumhafter Bungalow auf großem Grundstück

24558 Henstedt-Ulzburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5241
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (10801060039)
    24558 Henstedt-Ulzburg
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    840 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2005
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,09 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    665.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.08.2020
  • Gültig bis
    03.08.2030
  • Baujahr
    2005
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    203,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser neuwertige Walmdachbungalow wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem weißen, rustikalen Verblendstein ummauert. Das Walmdach ist mit seidenglänzenden Betondachpfannen(anthrazit) der Firma Creaton eingedeckt.

Die weißen Kunststofffenster, mit Wärmeschutzverglasung, sind in einem neuwertigen Zustand.

Beheizt wird über die Gasbrennwerttherme (Fa.Viessmann) mit 120l Warmwasserspeicher.

Das komplette Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung, mit separater Raumregulierung.

Die Wohnfläche Ihrer neuen Immobilie teilt sich auf in die großzügige Diele mit Garderobennische, dem Gäste-WC, das helle und geräumige Vollbad, der modernen Einbauküche mit Markengeräten.

Des Weitern verfügt das Haus über das Büro/Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit direktem Terrassenzugang sowie den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich.

Ein großer Hauswirtschaftsraum und das Dachgeschoss, welches bereits zum Ausbau vorbereitet ist, bieten ausreichend Abstellfläche.

Abgerundet wird das Angebot durch die sonnige Terrasse mit elektr. Markise, das Gartenhaus, und die große Doppelgarage sowie das gepflegte und pflegeleichte Grundstück.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 203,10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2005.

Ausstattung

Referenznummer: V5241

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Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

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