Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus oder/und Baugrundstück im beliebten Henstedt-Rhen !!!

24558 Henstedt-Ulzburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5344a
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Rhen)
    24558 Henstedt-Ulzburg
  • Wohnfläche ca.
    93,11 m²
  • Grund­stück ca.
    1.006 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Baujahr
    1984
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,09 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In beliebter und familienfreundlicher Lage eines Wohngebietes in Henstedt-Rhen steht zum Verkauf ein ca. 1.006 m² großes Grundstück mit Altbestand, für die Bebauung mit einem oder zwei Einfamilienhäusern bzw. einem Doppelhaus in zweigeschossiger Bauweise. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nebst Doppelgarage. Das Haus bietet ebenerdig einen ansprechenden Grundriss.

Hinsichtlich der Bebaubarkeit gilt §34 BauGB. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern mit eingeschossiger und teilweise zweigeschossiger Bauweise.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird in Kürze vorliegen.

Ausstattung

Referenznummer: V5344

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Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Die Paracelsius-Klinik ist ebenfalls direkt im Ort. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann, FHI Kaltenkirchen

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