Verwirklichen Sie sich! Wohnen auf über 200m² möglich mit Vollkeller, Kamin und Doppelgarage!

24568 Kaltenkirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5850
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24568 Kaltenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    129,29 m²
  • Grund­stück ca.
    1.275 m²
  • Nutzfläche ca.
    247,85 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1977
  • Verfügbar ab
    frei verfügbar
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.12.2021
  • Gültig bis
    14.12.2031
  • Baujahr
    1977
  • Endenergie­bedarf Wärme
    153,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 153,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verwirklichen Sie sich selbst! Ob mit großer Familie, platzraubenden Hobbys oder einfach großzügigem Wohnen...bei dieser tollen Immobilie ist alles möglich.

Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1977 errichtet und steht auf einem ca. 1.275m² großen Grundstück zur Entfaltung.

Sie gelangen zunächst in den Vorflur mit dem massiven Treppenaufgang ins Dachgeschoss und ebenfalls in die Diele (ca.13m²) mit Platz für die Garderobe und Zugang zum großen und offenen Wohn- und Essbereich (ca.44m³). Dieser besticht zum einen durch die große Fensterfront mit Zugang zur (teilweise überdachten) Terrasse, sowie durch den Kamin, perfekt für die kalte Jahreszeit. Die helle Küche (ca.8m²) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Gäste-Bad (ca.4m²) mit bodentiefer Dusche grenzt an das Büro (ca.9m²). Der Schlafbereich ist über den Flur (ca.6m²) zu erreichen und bietet zwei (Kinder-)Zimmer mit ca.10m² und das große Elternschlafzimmer (ca.17m²). Vervollständigt wird diese Ebene durch das Vollbad (ca.8m²).
Als wirkliche Besonderheit bietet dieses Haus noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Eine massive Treppe und ein Balkon sind bereits vorhanden. Zudem kann noch ein Dachboden realisiert werden. Die Raumaufteilung kann durch Sie frei geplant werden.
Wem dieses Platzangebot noch nicht ausreichen sollte, der wird sich über den Vollkeller freuen. Hier befinden sich neben einem Badezimmer und Küche auch ein Hobbyraum und HWR, sowie weitere Zimmer (z.B. für Büro oder Werkstatt).

Im Außenbereich befindet sich die Doppelgarage, wobei weitere KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück möglich wären.

Highlights:

- 1Gbit Internetanschluss möglich
- Aussenrolladen im Erdgeschoss
- Kamin
- Bad & Küche im Kellerbereich
- Ausbaureserve
- Doppelgarage

Erwecken Sie diese tolle Immobilie aus dem Dornröschenschlaf und schaffen Sie sich IHR neues Zuhause!

Ausstattung

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 153,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2013.

Referenznummer: V5850

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Julian Kienast, FHI Kaltenkirchen

Direktanfrage

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