Neubau Bungalow in Top-Lage von Kaltenkirchen

24568 Kaltenkirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6554
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24568 Kaltenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Grund­stück ca.
    556 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2017
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.03.2022
  • Gültig bis
    20.03.2032
  • Baujahr
    2017
  • Endenergie­bedarf Wärme
    56,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 56,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser attraktive Neubau Bungalow wurde 2017 Stein auf Stein errichtet.

Hinweis: Das Objekt ist unbefristet vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 1.135,00.

Das Dach ist mit Tonpfannen eingedeckt und die weißen Kunststofffenster sind 3-fach-isolierverglast. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, die durch Solarpanele auf dem Dach unterstützt wird. Im gesamten Haus wärmt die Fußbodenheizung.

Sie betreten den Bungalow und gelangen in den Eingangsbereich. Vom Eingangsbereich aus führt ein Flur in alle Räume. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie zur großen und offenen Terrasse.

Die hochwertige helle Küche besticht durch zeitgenössisches Design.

Drei weitere Zimmer bieten viel Platz für eine optimale Raumaufteilung. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Eckdusche und eine große Badewanne.

Im Hauswirtschaftsraum sind sämtliche Hausanschlüsse und ein Waschmaschinenanschluss. Weitere Nutz-/Stellfläche bietet der Spitzboden. Hier befinden sich die Heizungsanlage sowie der Warmwasserspeicher.

Das liebevoll pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück verfügt über eine tolle Terrasse in Süd-Westlage.

Ausstattung

Referenznummer: V6554

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

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