Einzug direkt möglich! Toller und sanierter Endreihen-Bungalow zum Verlieben

24568 Kaltenkirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6631
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24568  Kaltenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    106,82 m²
  • Grund­stück ca.
    481 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1975
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.06.2022
  • Gültig bis
    26.06.2032
  • Baujahr
    1975
  • Endenergie­bedarf Wärme
    241,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 241,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen auf einer Ebene, mit vielen Möglichkeiten und viel Platz für die Familie, alles was das Herz begehrt!

Dieser wundervolle Endreihen-Bungalow wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem herrlichen Grundstück mit der Möglichkeit zur Entfaltung.

Über den gepflegten Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich und die Diele (ca.12m²) mit ausreichend Platz für die Garderobe. Von hier gelangen Sie sowohl in den Wohn- als auch in den Schlafbereich. Beginnend mit dem Gäste-WC (ca.2m²) und dem HWR (ca.5m²) mit Waschmaschinenanschluss. Es folgt die moderne Küche (ca.11m²) mit allen benötigten Elektrogeräten und Sitzmöglichkeit. Direkt angrenzend befindet sich das helle Wohn-/ Esszimmer (ca.23m²) für die ganze Familie. Von hier aus haben Sie den Ausgang auf die Terrasse für gemütliche Stunden.
Im Schlafbereich finden Sie drei Schlafzimmer (ca. 10-17m²) und das ebenfalls moderne Duschbad (ca.6m²). Das hintere Schlafzimmer wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt, eine optimale Möglichkeit. Natürlich lässt sich auch ein HomeOffice problemlos einrichten.

Über den Außenzugang erreichen Sie den Gemeinschaftskeller mit Heizungsraum und zwei exklusiven Kellerräumen für diese Wohneinheit. Hier sind aktuell Waschmaschine und Trockner angeschlossen. Der zweite Kellerraum offeriert ausreichend Staufläche.

Der Außenbereich bietet eine sonnige Terrasse mit Markise und einen Ort zur Erholung. Der Garten im vorderen und hinteren Bereich ist pflegeleicht angelegt und offeriert zudem einen gemauerten Grill. Die beiden Außenstellplätze vervollständigt dieses Angebot.

Highlights

- sanierte Fenster & Haustür
- Dachfläche & Aufkantung
- sanierte Küche
- teilweise Spanndecken
- Heizkörper größtenteils erneuert
- Kellerschächte erneuert
- eingezäuntes Grundstück
- sanierte Bäder
- Heizungsanlage erneuert

Lassen Sie sich überzeugen!

Ausstattung

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 241,9 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2012.

Referenznummer: V6631

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Julian Kienast, FHI Kaltenkirchen

Direktanfrage

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