Tolles Einfamilienhaus in Top-Lage von kaltenkirchen

24568 Kaltenkirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6647
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24568 Kaltenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stück ca.
    493 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2002
  • Verfügbar ab
    ab 01.08.2022
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.04.2022
  • Gültig bis
    12.04.2032
  • Baujahr
    2002
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    63,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 63,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive und solide Einfamilienhaus wurde im Jahre 2002 Stein auf Stein errichtet. Das Krüppelwalmdach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast. Beheizt wird über Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung.

Sie betreten das Einfamilienhaus durch die mit Sprossenfenstern versehene Eingangstür und gelangen durch den geräumigen Eingangsbereich mit anliegenden Gäste-WC in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zur geselligen Zeit mit Familie und Freunden einlädt sowie einen direkten Zugang zur Terrasse aufweist. Die angrenzende und geräumige Küche im zeitgenössischen Design besticht durch ihre Größe und viel Fläche zum Arbeiten. Der Hauswirtschaftsraum bietet Abstellfläche und Platz für die Waschmaschine.

Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, das Vollbad mit Fliesen, zwei fast gleich große Kinderzimmer (vermeidet Streit) und ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Platz für einen Einbauschrank.
Im Spitzboden ist weitere Abstellfläche vorhanden. Weitere Highlights des Einfamilienhauses sind die Außenrollläden im gesamten Haus.

Das pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück verfügt über eine Terrasse in Südwestlage, einen Teich, ein Gartenhaus sowie ein Doppelcarport.

Ausstattung

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 63,60 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.

Referenznummer: V6647

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

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