Vermietetes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück in Kattendorf

24568 Kattendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6019a
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24568 Kattendorf
  • Wohnfläche ca.
    68,50 m²
  • Grund­stück ca.
    759 m²
  • Nutzfläche ca.
    46,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    115 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    68,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1956
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.07.2021
  • Gültig bis
    29.07.2031
  • Baujahr
    1956
  • Endenergie­bedarf Wärme
    359,32 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive und solide Einfamilienhaus wurde mit einem Teilkeller im Jahre 1956 Stein auf Stein errichtet und bietet viel Platz für die Familie.
Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die Fenster sind Isolierverglast aus dem Jahre 2000.

Die Immobilie ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 600,- Kalt.

Beheizt wird über die 1989 Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung.

Sie betreten das Einfamilienhaus und gelangen in den Eingangsbereich.

Von hier aus gelangt man über den Flur zum Vollbad. Über ein Durchgangszimmer – mit Zugang zur Terrasse - geht es zur Küche oder zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich der zur geselligen Zeit mit Familie und Freunden einlädt.

Über eine Holztreppe gelangt man in den Flur im Dachgeschoss. Hier oben bieten drei geräumige Räume und ein Duschbad eine gute Aufteilung. Das Dachgeschoss ist Wohnlich ausgebaut und nutzbar, jedoch liegt keine offizielle Genehmigung für den Ausbau vor.

Das ruhige und pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück verfügt über eine Terrasse in Südwestlage und eine Doppelgarage mit Abstellraum.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 359,2 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1989.

Ausstattung

Referenznummer: V6019

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Lage

Kattendorf ist eine Gemeinde im südlichen Teil des Kreises Segeberg. Hier leben circa 850 Einwohner. Die Gemeinde besticht mit Ihrer ruhigen Lage und dem ländlichen Charme. Ein Reiterhof, sowie ein Sportverein sind direkt vor Ort. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kattendorf.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

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