*WIE NEU* MODERNES EINFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE

23863 Kayhude, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6716
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23863 Kayhude
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    628 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2012
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.05.2022
  • Gültig bis
    22.05.2032
  • Baujahr
    2012
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    32,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 32,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Zustand fast wie in einem Neubau! Dieses moderne Stadthaus gepaart mit einem gepflegten Garten, bietet viele Argumente für ein tolles Wohnen.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Fertighaus ,,Bären Haus") aus dem Jahr 2012 sticht durch den tadellosen Zustand wie auch der hochwertigen und ansprechenden Innenausstattung hervor. Neben der hellen Putzfassade, verfügt das Haus über eine verstärkte Außenwand. Die Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung sind in einem tollen Zustand und beheizt wird die Immobilie mit einer Luft-Wärmepumpe.

Eigenschaften/Fakten:
•Holzständerbauweise
•hochwertige Ausstattung
•neuwertiger und gepflegter Zustand
•moderne Heizungsanlage
•Solaranlage möglich
•Fußbodenheizung
•Glasfaser vorhanden
•Netzwerkanschlüsse
•Alarmanlage
•Wallbox vorhanden
•Starkstromanschluss im Außenbereich
•Deckenhöhe von 2,50 m
•tolle Raumaufteilung
•Holztreppe in massiver Eiche (weiß geölt)

Besonderes Highlight ist die hochwertige und offene Küche mit Kochinsel und Markengeräten. Die eingelassene Induktionsfläche (5-Zonen) und die Arbeitsplatte aus Quarzstein machen die Einbauküche zu einem Schmuckstück. Kühlschrank und Geschirrspüler(Miele) wurden dieses Jahr erneuert.
Beim Betreten der Immobilie begrüßt Sie eine einladende Diele mit Garderobe sowie Zugang zum geräumigen Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Der helle und offene Wohn- und Essbereich glänzt besonders durch die tolle Küche und den vielen bodentiefen Fenstern. Ein praktischer Vorratsraum befindet sich neben der Küche. Über die Holztreppe in der Diele erreiche Sie das Obergeschoss. Dort gelangen Sie ins Büro, das Kinderzimmer, das moderne und einladende Badezimmer mit Infrarotsauna und das Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich.
Der Außenbereich vollendet das tolle Angebot. Dort befindet sich eine schöne Rasenfläche, eine große Terrasse mit Granitplatten sowie ein Gartenhaus (Biohort) aus Aluminium.
us Aluminium.

Wer hier nicht guckt, ist selber schuld!

Ausstattung

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 32,7 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2012.

Referenznummer: V6716

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Zentral Wohnen zwischen Hamburg, Norderstedt und Bad Segeberg. Die Gemeinde Kayhude liegt nur 6 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt, direkt an der Bundesstraße 432 und somit sehr interessant für Pendler. Auch der Freizeitwert ist nicht zu verachten. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und die Ostsee ist in ca. 35 Fahrminuten erreicht.

Kayhude bietet einen Kindergarten mit Elementargruppe und Krippe sowie eine betreute Grundschule im Nachbarort Nahe. Des weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls im benachbarten Nahe sowie in der Stadt Norderstedt mit dem Herold Center. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 17 km entfernt und Kayhude ist an dem Nahverkehr HVV angeschlossen. Mit dem Bus erreicht man Langhorn-Markt (U-Bahn-Anschluss) in ca. 30 Minuten.

Weiteres unter www.kayhude.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann, FHI Kaltenkirchen

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