Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Kisdorf

24629 Kisdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6357
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24629 Kisdorf
  • Wohnfläche ca.
    176 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2004
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    899.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.03.2022
  • Gültig bis
    29.03.2032
  • Baujahr
    2004
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    155,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 155,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive und solide Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003-2004 massiv errichtet und attraktiv verklinkert.

Über einen liebevoll angelegten Weg gelangen Sie zu Ihrem neuen Traumhaus.

Das Walmdach ist mit glasierten Dachpfannen eingedeckt und die Kunststofffenster sind 3-fach isoliert. Außenrollläden im Erdgeschoss bieten zusätzliche Sicherheit.

Beheizt wird über eine Gas-Heizung als Kombigerät mit Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Sie betreten das Einfamilienhaus und gelangen in den großzügig gestalteten Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC.

Dahinter schließt sich ein großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich an, der zur geselligen Zeit mit Familie und Freunden einlädt. Der Kamin lädt zum gemütlichen Abend ein.

Angrenzend befindet sich die hochwertige Küche, ausgestattet mit Markengeräten und verschiedenen Besonderheiten sowie einem praktischer Tresen.

Der Hauswirtschaftsraum bietet Abstellfläche und Platz u.a. für die Waschmaschine sowie den Trockner.

Im Dachgeschoss gelangt man durch den Flur zu den ähnlich großen, gut geschnittenen Kinderzimmern (vermeidet streit), sowie dem Schlafzimmer.
Ebenfalls ist ein großzügiges Vollbad mit Eck-Badewanne und großer Dusche vorhanden.

Im Spitzboden befindet sich weitere praktische Abstellfläche.

Ein weiteres Highlight ist die große Doppelgarage mit großzügigem Extraraum, der sich optimal als Werkstatt oder Lager eignet.

Das liebevoll pflegeleichte mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück verfügt über verschiedene Highlights, wie z.B. das XXL-Gartenhaus oder den "Beach-Bereich sowie ein ca. 9 m² großes Stelzenhaus für Kinder. Die Holzterrasse sowie das Eingangspodest bestehen aus Guyana Teak.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 155,80 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 2004.

Ausstattung

Referenznummer: V6357

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Lage

Kisdorf (ca. 3800 Einwohner) ist eine sehr beliebte Gemeinde zwischen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Kisdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke und Restaurants ergänzen das Angebot. In der Freizeit sollte bei über 15 Vereinen - z. B. dem sehr aktiven Sportverein - einem umfangreichen Wander-, Rad- und Reitwegenetz sowie natürlich der freiwilligen Feuerwehr keine Langeweile aufkommen. Zudem bietet der Ortsteil Wohld mit seiner reizvollen Hügellandschaft und großen Wäldern ein ausgedehntes Naherholungsgebiet sowie einen beliebten Golfplatz in nächster Nähe. Die Gemeinde Kisdorf hat sich stets mit großem Einsatz um die Belange junger Familien gekümmert: So entstand 2003 neben der Kirche ein sehr schöner Kindergarten mit 115 Plätzen aufgeteilt in 6 Gruppen. Dieser kooperiert mit der in Schleswig-Holstein einmaligen, fortschrittlichen und überschaubaren Gemeinschaftsschule Kisdorf. Diese bietet von der betreuten Grundschule über die Hauptschule bis zum Realschulabschluss und der Vorbereitung zum Übergang auf das Gymnasium ein breites Spektrum. Im Jahr 2008 wurde die Schule neben zusätzlichen Unterrichtsräumen auch um eine Mensa erweitert und ist seitdem eine Ganztagsschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen, es existiert ein leistungsfähiges Schulbussystem. Bei diesem attraktiven Angebot für junge Familien wundert es nicht, dass Kisdorf zu den Gemeinden mit den "jüngsten Einwohnern" (im Altersdurchschnitt) Schleswig-Holsteins gehört. Nähere Infos finden Sie unter: www.kisdorf.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

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