Handwerker Aufgepasst! EFH auf fast 1000 m² in Kisdorf

24629 Kisdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6751
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24629 Kisdorf
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Grund­stück ca.
    953 m²
  • Nutzfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1934
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.05.2022
  • Gültig bis
    30.05.2032
  • Baujahr
    1934
  • Endenergie­bedarf Wärme
    353,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 353,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1934 Stein auf Stein errichtet und bietet viel Platz für die Familie.
Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt.

Beheizt wird über die Öl-Heizung aus dem Jahre 1983.

Sie betreten das Einfamilienhaus und gelangen in den Eingangsbereich.

Von hier aus gelangt man in den Wohn-/Essbereich sowie zum Schlafzimmer. Weiter befindet sich das Wannenbad und die Küche im Erdgeschoss.

Über eine Holztreppe gelangt man in den geräumigen Flur im Dachgeschoss. Hier oben bieten zwei große Zimmer und ein Duschbad sowie ein Abstellraum und ein Raum (Anschlüße für eine Küche liegen vor) viel Fläche. Das Dachgeschoss ist Wohnlich ausgebaut und nutzbar, jedoch liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch keine Auskunft aus der Bauakte vor.

Viel Abstellfläche gibt es im Spitzboden und in den Garagen.

Das pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück verfügt über eine tolle Größe und weitere Unterstell-/Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung

Referenznummer: V6751

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Lage

Kisdorf (ca. 3800 Einwohner) ist eine sehr beliebte Gemeinde zwischen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Kisdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke und Restaurants ergänzen das Angebot. In der Freizeit sollte bei über 15 Vereinen - z. B. dem sehr aktiven Sportverein - einem umfangreichen Wander-, Rad- und Reitwegenetz sowie natürlich der freiwilligen Feuerwehr keine Langeweile aufkommen. Zudem bietet der Ortsteil Wohld mit seiner reizvollen Hügellandschaft und großen Wäldern ein ausgedehntes Naherholungsgebiet sowie einen beliebten Golfplatz in nächster Nähe. Die Gemeinde Kisdorf hat sich stets mit großem Einsatz um die Belange junger Familien gekümmert: So entstand 2003 neben der Kirche ein sehr schöner Kindergarten mit 115 Plätzen aufgeteilt in 6 Gruppen. Dieser kooperiert mit der in Schleswig-Holstein einmaligen, fortschrittlichen und überschaubaren Gemeinschaftsschule Kisdorf. Diese bietet von der betreuten Grundschule über die Hauptschule bis zum Realschulabschluss und der Vorbereitung zum Übergang auf das Gymnasium ein breites Spektrum. Im Jahr 2008 wurde die Schule neben zusätzlichen Unterrichtsräumen auch um eine Mensa erweitert und ist seitdem eine Ganztagsschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen, es existiert ein leistungsfähiges Schulbussystem. Bei diesem attraktiven Angebot für junge Familien wundert es nicht, dass Kisdorf zu den Gemeinden mit den "jüngsten Einwohnern" (im Altersdurchschnitt) Schleswig-Holsteins gehört. Nähere Infos finden Sie unter: www.kisdorf.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

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