Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lentföhrden!

24632 Lentföhrden, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6204
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24632 Lentföhrden
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    649 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    ab 03.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % vom Netto-VKPreis (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.10.2021
  • Gültig bis
    02.10.2031
  • Baujahr
    1970
  • Endenergie­bedarf Wärme
    155,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wird über die 2010erneuerte Gasbrennwerttherme beheizt. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die gesamten Holzfenster sind in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss gibt es Außenjalousien.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Diele, das Schlafzimmer, das gepflegte Vollbad, ein weiteres Kinder/Schlafzimmer und die Küche geräumige Küche mit Sitzmöglichkeiten sowie der große Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen versehen.

Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss (Einliegerwohnung) verfügt über den Flur, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer , das helle Duschbad sowie die große Küche. Ein halbes Zimmer bietet eine gute Abstellfläche oder ein gemütliches kleines Zimmer.

Der Dachboden bietet weitere Nutzfläche.

Der teilweise beheizte und komplett geflieste Vollkeller bietet den Hauswirtschaftsraum, den Vorratsraum, den Heizungsraum, den Vorraum mit anliegendem Kellerraum(Werkstatt) sowie den großen Hobbyraum mit einer Sauna.

Vollendet wird das Angebot durch das sonnige Grundstück, die geflieste Terrasse(Süd-West Ausrichtung) und die große Garage mit viel Abstellfläche.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 155,5 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2010.

Ausstattung

Referenznummer: V6204

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Lage

Lentföhrden im Kreis Segeberg/ Schleswig-Holstein mit ca. 2.300 Einwohnern liegt nördlich von Hamburg mit guter Verkehrsanbindung über die A7 ab Kaltenkirchen. Diese wachsende Gemeinde verfügt über entsprechend entwickelter Infrastruktur bezüglich Grundschule, Kindergarten, Sportstätten, Freibad und vielen Gewerbetreibenden. Ärzte, Apotheken und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten wie Kaltenkirchen und Bad Bramstedt anzufinden. Wer in unmittelbare Nähe zur Natur mit Moor, Wald, Auen und Heideflächen wohnen möchte, ist hier richtig. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://lentfoehrden.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

Direktanfrage

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