Einfamilienhaus mit Teilkeller in ruhiger Lage von Lentföhrden

24632 Lentföhrden, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6672
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24632 Lentföhrden
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    840 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1980
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.05.2022
  • Gültig bis
    05.05.2022
  • Baujahr
    1980
  • Endenergie­bedarf Wärme
    182,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 182,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive und solide Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 Stein auf Stein errichtet und bietet viel Platz für die Familie.
Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt.
Beheizt wird über die 2003 erneuerte Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung.
Sie betreten das Einfamilienhaus durch die große Eingangstür und gelangen in den geräumigen Eingangsbereich. Hier befindet sich ein hell gehaltenes Bad mit Wanne und Dusche. Vom Flur geht es in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zur geselligen Zeit mit Familie und Freunden einlädt und einen direkten Zugang zur großen Terrasse aufweist. Ein Kaminofen bietet zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.
Die angrenzende und geräumige Küche im zeitgenössischen Design besticht durch ihre Markengeräte. Ein weiteres Zimmer bietet den perfekten Büroplatz auch für Homeoffice.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, das Duschbad, ein großes Zimmer (teilbar in zwei Zimmer) und ein geräumiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Ein weiteres Highlight des Einfamilienhauses ist der Teilkeller mit optimaler Deckenhöhe. Ein Hausanschlussraum mit Platz für die Waschmaschine und dem Trockner sowie ein Abstellraum und ein großer bieten viel Fläche.
Das pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück verfügt über eine Terrasse in Südwestlage.

Ausstattung

Referenznummer: V6672

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Lage

Lentföhrden im Kreis Segeberg/ Schleswig-Holstein mit ca. 2.300 Einwohnern liegt nördlich von Hamburg mit guter Verkehrsanbindung über die A7 ab Kaltenkirchen. Diese wachsende Gemeinde verfügt über entsprechend entwickelter Infrastruktur bezüglich Grundschule, Kindergarten, Sportstätten, Freibad und vielen Gewerbetreibenden. Ärzte, Apotheken und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten wie Kaltenkirchen und Bad Bramstedt anzufinden. Wer in unmittelbare Nähe zur Natur mit Moor, Wald, Auen und Heideflächen wohnen möchte, ist hier richtig. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://lentfoehrden.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

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