Individuelles Haus mit vielen Möglichkeiten in Nahe !

23866 Nahe, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6804
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23866 Nahe
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stück ca.
    669 m²
  • Nutzfläche ca.
    66 m²
  • Gesamtfläche ca.
    207 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1979
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. NettoVK-Preis (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    697.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.11.2020
  • Gültig bis
    05.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Endenergie­bedarf Wärme
    105,55 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 105,55 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige Raumgestaltung , offene Bauweise, liebevoll angelegter Garten, ideale Sonnenausrichtung, Mehrgenerationswohnen....., das sind nur einige Vorzüge, die auf Sie warten.

Das Erdgeschoss überzeugt durch die offene Räume und beinhaltet die Küche, den Ess- und den Wohnbereich. Mit den richtigen Ideen, können Sie sich hier Ihren Wohntraum erfüllen. Ein offener Kamin schafft die richtige Atmosphäre und die großen Fenster durchfluten den Raum mit Licht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit dem Außenkamin. Sie haben von hier aus einen herrlichen Blick auf den grünen Garten.
Eine Treppe aus Holz und Stahl führt in das Dachgeschoss in dem sich das Hauptschlafzimmer, das Vollbad mit Wanne beziehungsweise Dusche und ein Kinder- oder Arbeitszimmer befinden. Beide Zimmer haben eine eigene Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick bieten.

Im Souterrain befindet sich eine Wohnung mit eigenem Eingang, die ca. 66 m² Nutzfläche umfasst. Das Mehrgenerationswohnen unter einem Dach, ist eine gute Möglichkeit, die Ihnen dieses Objekt bietet.

Dieses Haus wartet auf Sie und Ihre Ideen!

Das Wesentliche in Kürze
- Freistehendes Haus mit Ausbau im Souterrain
- Vollkeller
- Weiße Putzfassade
- Gasheizung mit Brenner von Wolf aus dem Jahr 2021
- offene Kaminöfen
- Fenster sind teilweise erneuert
- Einbauküchen
- Vollbad und Gäste-WC in der Hauptwohnung
- Teilüberdachte Terrasse mit Süd-/Westausrichtung
- zwei Loggien
- herrlicher Garten mit Abstellmöglichkeiten

Ausstattung

Referenznummer: V6804

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Der Ort Nahe mit seinen 2.500 Einwohner und liegt an der Alster im Süden des Kreises Segeberg. Die Bundesstraße 432 führt Sie in die Kreisstadt Bad Segeberg und die Metropole Hamburg. Die vorhanden Buslinien sind dem Hamburger Verkehrsverbundes angebunden. Eine Linie führt Sie zum Hamburger U-Bahnhof Ochsenzell und den Bahnhof in Bad Segeberg. Eine andere Linie verbindet Sie mit dem AKN-Bahnhof in Henstedt-Ulzburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Kindergarten sowie eine Grund-/Gemeinschaftsschule befinden sich im Ort. Des weiteren sorgen diverse Vereine sowie die umliegende Natur für ein hohes Freizeitangebot.

Innerhalb des Ortes befindet sich das Haus in ruhiger Ortsrandslage, die fast ausschließlich von den Anliegern genutzt wird. Das nahe Naturschutzgebiet lädt Sie zu ausgiebigen Wanderungen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Olaf Dittmer, FHI Kaltenkirchen

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