Großer Architekten-Bungalow auf tollem Grundstück , Keller, Kamin & Vieles mehr!

24568 Oersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5882
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24568 Oersdorf
  • Wohnfläche ca.
    155,29 m²
  • Grund­stück ca.
    839 m²
  • Nutzfläche ca.
    139 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Baujahr
    1979
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.09.2021
  • Gültig bis
    08.09.2031
  • Baujahr
    1979
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    154,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen auf einer Ebene, mit vielen Möglichkeiten und viel Platz für die Familie, alles was das Herz begehrt!

Dieser wundervolle Bungalow wurde 1979 in massiver Bauweise mit Garage errichtet und steht auf einem herrlichen Grundstück mit der Möglichkeit zur Entfaltung.

Über die großzügige Auffahrt erreichen Sie den Eingangsbereich und die Diele (ca.17m²) mit ausreichend Platz für die Garderobe. Von hier gelangen Sie sowohl in den Wohn- als auch in den Schlafbereich. Beginnend mit dem Gäste-WC (ca.2m²) folgt die Küche (ca.11m²) mit passendem Eckfenster und kleiner Speisekammer (ca.2m²). Direkt angrenzend befindet sich das helle Esszimmer (ca.13m²) für die ganze Familie. Im geräumigen Wohnzimmer (ca.27m²) finden Sie neben dem Ausgang auf die Terrasse auch als absolutes Highlight das abgesetzte Kaminzimmer (ca.15m²) für gemütliche Stunden.
Vor dem Schlafbereich liegt das Büro (ca.8m²) bevor es über den Abstellstellraum (ca.4m²) das große Vollbad (ca.10m²) mit Dusche und Badewanne erreichen. Das Elternschlafzimmer (ca.18m²) ist über ein eigenes Ankleidezimmer (ca.7m²) mit dem Bad verbunden. Vollendet wird dieser Bereich mit dem Kinderzimmer (ca.14m²).
Über den einzigartigen Treppenabgang gelangen Sie in den Kellerbereich mit dem Highlight eines Hobbyraums mit kleiner Küche und angrenzendem WC. Dieser Teilkeller wird vervollständigt mit HWR, Werkstatt und Partyraum. Ein Zugang von außen ist ebenfalls vorhanden.
Der Außenbereich bietet eine sonnige Terrasse mit Markise und einen Ort zur Erholung. Der Garten im vorderen und hinteren Bereich ist pflegeleicht angelegt und offeriert zudem ein Gartenhaus. Die Einzelgarage mit zusätzlichem Eingang vervollständigt dieses Angebot.

Highlights

- 1999 Heizungsanlage saniert
- 2000 Dachsanierung inkl. Dämmung
- Fußbodenheizung mit Steuerung
- Ringdrainage
- teilweise Außenrollladen (teils elektrisch)
- Vodafone Gigabit-Anschluss lt. Anfrage möglich (HomeOffice)

Lassen Sie sich überzeugen!

Ausstattung

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 154,60 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1999.

Referenznummer: V5882

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Lage

Oersdorf ist eine Gemeinde mit 874 Einwohnern. Die Gemeinde ist ca. 40 km von Hamburg entfernt und liegt im Kreis Segeberg, sehr dicht zu den beiden etwas größeren Gemeinden Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. Über die Nachbarstadt Kaltenkirchen ist eine Verbindung an den die AKN-Linie A1 gegeben. Bei einer Fläche von circa 6,65 Quadratkilometern ist die Bevölkerungsdichte gering und sorgt somit für eine sehr ruhige und naturnahe Lage. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.oersdorf.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Julian Kienast, FHI Kaltenkirchen

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