Ein Stück Sylt in Quickborn-Heide – Einzigartiges Reetdachhaus in begehrter Lage!

25451 Quickborn, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5638
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25451 Quickborn
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    1.074 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1962
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    1.280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.02.2021
  • Gültig bis
    08.02.2031
  • Baujahr
    1962
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    269,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Perfektion trifft auf einzigartigen Charme!

Dieses ansprechende Reetdachhaus wurde im Jahre 1962 errichtet und präsentiert sich im Stil eines Sylter-Landhauses. Die Immobilie ist in den letzten 4 Jahren umfassend überarbeitet worden, so dass der heutige Charakter entstanden ist und sich das Objekt sowohl Innen als auch Außen in einem sehr gepflegten Gesamteindruck präsentiert. Folgend ein kurzer Überblick:

Bauweise:
- Massivbauweise, zweischaliges Mauerwerk und weiß geschlemmter Klinker
- hochwertige Meranti-Holzfenster von der Firma Record - Wienersprosse, zweifach wärmeisolierverglast
- Reetdach mit Fledermausgauben - 2017 vollständig gekämmt, Heidefirst erneuert
- Teilkeller nach Gegebenheiten abgedichtet und teilweise mit einer Perimeterdämmung sowie einer Drainage versehen
- moderne Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2020
- umfangreiche Leitungserneuerungen für Strom, Wasser / Abwasser

Innenraum & Ausstattung:
- Gäste-WC - moderne und charmante Armaturen / Ausstattung
- Vollbad im Dachgeschoss - sandfarbene großformatige Fliesen, Fußbodenerwärmung
- maßangefertigte Luxus-Einbauküche - Natursteinarbeitsplatte, Lacanche-Kochstation mit Gasherd und zwei Backöfen, Markengeräte von Miele sind verbaut
- ansprechende & stilgerechte Bodenbeläge – Fischgrätenparkett mit umlaufendem Fries und Natursteinboden im Erdgeschoss, Eichendielen im kompletten Dachgeschoss (außer Bad),
hygienefreundlicher Linoleumboden im Keller / Hobbyraum
- Die Moderne und der Landhauscharakter werden stimmig im Innenraum vereint

Außenanlagen:
- massiv erstellt Garage mit Satteldach
- Grundstück 2017 komplett neu vermessen und vollständig eingefriedet
- maßangefertigtes und stilgerechtes Eingangs-/Zufahrtstor
- zwei Teichanlagen – Rückbau als Schwimmteich möglich
- blickdichter Pflanzenbestand im rückwärtigen Grundstücksteil
- große Terrasse – teilüberdacht und 2018 mit Bangkiraiholz versehen.
- traumhaft angelegte Gartenflächen

Ausstattung

Fazit: Ein Unikat, welches im Flair und in seiner Hochwertigkeit nur schwer zu übertreffen ist!

Referenznummer: V5638

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Lage

Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatliche Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Dustin Rogge, FHI Kaltenkirchen

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