**Bewobau-Siedlung** Flachdachbungalow mit Garage im bekannten Wohngebiet

25451 Quickborn, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5817
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25451 Quickborn
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    585 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1969
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.01.2021
  • Gültig bis
    07.01.2031
  • Baujahr
    1969
  • Endenergie­bedarf Wärme
    254,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 0,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 254,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der hier angebotene Flachdachbungalow wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch die praktische Raumaufteilung sowie die bekannte Wohnlage. Das Wohngebiet ist auch bekannt unter der "Bewobau-Siedlung". Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster die fortlaufend erneuert wurden. Beheizt wird über die Gaszentralheizung der Firma Junkers aus 1995.

Das Haus wurde 2021 umfangreich renoviert/modernisiert:
- Putzfassade neu gestrichen
- Garagentor und bedingt Holzfenster neu gestrichen
- Küchenraum neu gefliest (keine Küche vorhanden)
- Bodenbeläge alle erneuert (Laminat und Fliesen)
- Heizungsraum neu geschaffen
- beide Bäder neu
- alle Räume im Haus neu gestrichen
- Glaselement im Wohnzimmer neu
- Außenbereich vom Gärtner machen lassen
- Auffahrt gereinigt
- etc..

Sie betreten Ihr neues Eigenheim über die Eingangsdiele mit Zugang zu dem neuen Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie zu dem großen Küchenraum mit Fenstern und abgetrennten Heizungsraum. Des Weiteren gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich der durch das bodentiefe Glaselement ausreichend Tageslicht bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und zu dem Grundstück mit Süd-West Ausrichtung. Durch den Zwischenflur gelangen Sie in das Büro, das große Schlafzimmer sowie das weitere Kinder/Gästezimmer. Das Fenster im Schlafzimmer verfügt über ein Außenrollladen. Das modernisierte Wannenbad vollendet den Grundriss.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den Garagenstellplatz, die lange Auffahrt sowie durch die ruhige und doch zentrumsnahe Wohnlage.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 254,20 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1995.

Ausstattung

Referenznummer: V5817

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Lage

Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatliche Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Das Haus liegt in der bekannten -Bewobau Siedlung-. Diese Siedlung steht seit 2006 unter Denkmalschutz. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann, FHI Kaltenkirchen

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®