Einzigartiges Wohnhaus mit besonderem Charakter, Wintergarten und Garten inklusive!

25451 Quickborn, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6684
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25451 Quickborn
  • Wohnfläche ca.
    198,55 m²
  • Grund­stück ca.
    913 m²
  • Nutzfläche ca.
    33,15 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1981+1987+2002
  • Verfügbar ab
    Herbst 2022
  • Käufer­provision
    3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    1.290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.05.2022
  • Gültig bis
    12.05.2032
  • Baujahr
    1981+1987+2002
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    153,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 153,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein besonderer Charme, gepaart mit modernem Wohnen und viel Platz zum Leben! Lassen Sie sich überzeugen.

Diese besondere Immobilie besticht durch Ihre hochwertige und ansprechende Architektur im Zusammenspiel mit einem individuellen Schnitt. Besondere Highlights sind zudem der großzügige Wintergarten, der Mittelpunkt des Hauses, und der offene Wohn- und Essbereich.

Sie erreichen den Eingang über die hochwertig angelegte Zuwegung und gelangen in die Diele, welche Platz für die Garderobe bietet und den Zugang zum (Eltern-)Schlafbereich ermöglicht. Das Schlafzimmer wird um das Vollbad en suite ergänzt, mit großer Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Über die massive Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit er hochwertigen Küche mit Kochinsel und Sitzecke. Darüber hinaus findet der Flügel neben der Sitzlandschaft problemlos vor dem offenen Kamin Platz. Das (Kinder-)Zimmer imponiert mit großem Luftraum und offener Balkenlage. Der Wintergarten offeriert Ihnen ein zweites Wohnzimmer, ein Idyll für die Familie. Vervollständigt wird diese Immobilie durch den Spitzboden mit Bürofläche und Hobbybereich und dem großen HWR.

Der Außenbereich besticht durch die Terrassenfläche zum Grillen mit der Familie und zusätzlicher Gartenfläche zur Gestaltung. Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Gartengeräte finden im Gartenhaus Platz und die Autos und der Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Kurzum: Diese Immobilie zählt durch den Schnitt, die harmonische und helle Bauweise zu einer Besonderheit, perfekt für den repräsentativen Lebensmittelpunkt.

Weitere Highlights:

- Tondachpfannen
- Garten-Bewässerung über Brunnen und Micro-Drip System
- elektrisches Eingangstor
- Alarmanlage
- sanierte Gas-Zentralheizung
- Fussbodenerwärmung in den Bädern und Wintergarten
- Gigabit-Internet (HomeOffice)

Ausstattung

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 153,30 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003.

Referenznummer: V6684

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatliche Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Julian Kienast, FHI Kaltenkirchen

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