**IHR NEUES ZUHAUSE** Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

24640 Schmalfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V5389P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24640 Schmalfeld
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    746 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1985
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    frei lieferbar
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.06.2022
  • Gültig bis
    29.06.2032
  • Baujahr
    1985
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    141,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 141,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus - Ideal für die Familie!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch sein schönes Grundstück in Schmalfeld. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Betonpfannen und doppelt verglasten Kunststofffenstern. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann.

Der großzügig geschnittene Wohnraum des Hauses bietet die ideale Raumaufteilung für Familien. Durch den Hauseingang gelangen Sie direkt in den großzügigen Flur des Hauses. Von hier gelangen Sie in das große Wannenbad. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz, um einen großen Tisch sowie ein geräumiges Sofa problemlos zu platzieren. Von hier aus gelangen Sie in den großen, massiv errichteten Wintergarten. Dieser überzeugt als Wohnraumerweiterung mit großen Fensterfronten.
Über den Flur gelangen Sie außerdem in das Elternschlafzimmer sowie die geräumige Einbauküche mit Sitzgelegenheit.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein zusätzliches Vollbad, sowie 3 weitere Schlafzimmer. Der Flur des Dachgeschosses wurde durch einen kleinen Arbeitsbereich ergänzt.

Der Keller des Hauses befindet sich in einem guten Zustand. Hier befindet sich die funktionale Sauna, ein großer Hobby/Partyraum mit Außenzugang und separater Küchenzeile sowie 2 Stauräume.

Ideal ist die großzügige Doppelgarage, welche mit einer Solarthermieanlage ausgestattet ist.

Highlights

•Ruhige und familienfreundliche Lage
•Schönes Grundstück
•Gute Raumaufteilung
•Doppelgarage mit Solarthermieanlage
•Großzügiger Wintergarten
•Vollkeller mit Partyraum und Außenzugang

Hinweis: Für den Wintergarten liegen keine baurechtlichen Unterlagen vor.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 141,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.

Ausstattung

Referenznummer: V5389P

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Lage

Schmalfeld ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein mit ca. 2.000 Einwohnern. Die Stadt Kaltenkirchen liegt nur ca. 6 km entfernt und die Autobahn A7 ist mit dem Auto in ein paar Fahrminuten zu erreichen. Diese wachsende Gemeinde mit viel Nähe zur Natur ist der ideale Ort für die Familie. Hier gibt es Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Verschiedene weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kaltenkirchen oder Bad Bramstedt und sind durch einen organisierten Busverkehr zu erreichen. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter www.schmalfeld.net

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub, FHI Kaltenkirchen

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