Modernes & elegantes Wohnen im Bungalow! Tolles Grundstück, Doppelgarage & Garten inklusive!

24640 Schmalfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    V6183
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24640 Schmalfeld
  • Wohnfläche ca.
    185,61 m²
  • Grund­stück ca.
    982 m²
  • Nutzfläche ca.
    58,59 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    frei nach Vereinbahrung
  • Käufer­provision
    3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.04.2022
  • Gültig bis
    31.03.2032
  • Baujahr
    1993
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    131,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 131,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem exklusiven Satteldach-Bungalow in exponierter Lage mit tollen Highlights. Erbaut wurde dieser Bungalow 1993 in massiver und hochwertiger Bauweise unter Bezugnahme eines tollen Wohnkonzeptes. Das große Atrium mit Kamin, die massive Doppelgarage mit Werkstatt, die Fußbodenheizung und Vieles mehr sind inklusive.

Sie betreten das Haus, welches in ruhiger zweiter Reihe gelegenen ist, und erreichen die repräsentative Diele mit angrenzendem Gäste-WC und Garderobe. Der Wirtschaftsteil mit moderner Küche, Hausarbeitsraum (mit Waschmaschinenanschluss) und HWR erreichen Sie von hier ebenfalls. In den Wohnbereich gelangen Sie über den großzügigen Flur. Hier ist zum einen das Gästezimmer (oder Büro) belegen, sowie das helle Vollbad, in dem keine Wünsche offenbleiben. Das Schlafzimmer komplettiert den Schlafbereich. Im einladenden und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich finden Freunde und Familie am Kaminfeuer Platz. Alternativ steht hier das traumhafte Atrium zur Verfügung mit Zugang zur Terrasse und der Doppelgarage. Somit erreichen Sie immer trockenen Fußes Ihr Zuhause.
Der Wintergarten steht Ihnen überdies zum Verweilen ebenfalls zur Verfügung.
Die Außenanlage laden zum Erholen und Sonnen ein, Klettergerüst und Pool würden hier problemlos Platz finden, ebenso ein Teich wäre hier schnell wieder errichtet. Die Doppelgarage hält zudem noch eine beheizte Werkstatt vor, welche optimal auch zum Basteln geeignet.
Als Staufläche offeriert Ihnen der Dachboden alle Möglichkeiten. Hier findet alles seinen Platz und seine Ordnung.

Weitere Highlights

- sehr hochwertige Ausstattung
- Außenrolladen
- 2 Kamine (Wohnzimmer & Atrium)
- teilweise bodentiefe Fenster
- Fussbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- FI-Schutzschalter
- sanierte Heizungsanlage
- sanierte Küche
- Brunnen für die Gartenbewässerung

Dieser Bungalow ist quasi bezugsfertig, es fehlt an Nichts. Lassen Sie sich überzeugen!

Ausstattung

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 131,9 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2016.

Referenznummer: V6183

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Schmalfeld ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein mit ca. 2.000 Einwohnern. Die Stadt Kaltenkirchen liegt nur ca. 6 km entfernt und die Autobahn A7 ist mit dem Auto in ein paar Fahrminuten zu erreichen. Diese wachsende Gemeinde mit viel Nähe zur Natur ist der ideale Ort für die Familie. Hier gibt es Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Verschiedene weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kaltenkirchen oder Bad Bramstedt und sind durch einen organisierten Busverkehr zu erreichen. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter www.schmalfeld.net

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Julian Kienast, FHI Kaltenkirchen

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